リースバック最大の魅力は、比較的厳しくない審査で手持ちの不動産を素早くお金に換えることが出来る点です。
このことは以下のような状況で特に効果を発揮します。
- 家やマンションを持っている方で、借金や住宅ローンの支払いが厳しい場合の対処
- 老人ホームや二世帯住宅に移転する場合における老後資金の調達
- 相続対策として現在の生活を変えずに現金調達
- 事業経営をしている場合の資金調達手段
いずれも急を要する場合とそうでない場合がありますが、どのような状況においても現金が調達する需要を満たすという点で、リースバックを便利に活用することが出来ます。
一方、欠点としては「査定相場が市場価格の7割前後」「普段付き合いのない業者なので不安」といったものがあります。
実は、この欠点について現在ではインターネットを効果的に利用できる時代になりましたので、スマホ・パソコンから業者間比較をすることである程度解決することが可能です。
こちらでは、「まとまった現金を調達する」というリースバックの利点を最大化して、「不利な市場価格と業者選び」という欠点を最小化できるように情報をまとめています。
これからリースバックを利用するという方は参考にしてもらえたら幸いです。
リースバック一括査定のおすすめは？比較表で分かった違いとは
現在、リースバックの比較表を作成しており、7月末までに実装する予定です。
リースバックの利点を最大化して、欠点を最小化するためには、相見積もりをして業者比較をすることは必須です！
これはリースバックの最も重要な目的である「いくら現金を手に出来るのか？」を効率良く達成するためです。
リースバックで最重視したいのは「見積り価格が高いこと！」
リースバックには「家に何年住めるか？」「家賃はいくらなのか？」「契約条件は？」といった注意点が存在します。
しかしながら、見積り価格の高低に比べると、目的に反する著しく不利な契約を除けばその重要度は低くしても問題ありません！
この点は言われてみれば当たり前のことなのですが、リースバックが日常的に行うことではないので周辺の問題についても注意を払いがちです。
しかしながら、不動産取引は安くない金額が動きますので少しの判断違いは大きな金額差になります。
そのため、見積りで勝負出来ない不動産屋だからこそ重視してくる「信頼出来そう」「感じが良い」など、間違った経済的判断をしないように気をつけたいところです。
「高く買う業者が正義」
お金は大切です。この点を譲らないようにしてください。
リースバック相見積もりランキング
リースバックの相見積もりは、「提携業者数と最大同時比較数」で高い査定額が得られるか評価してランキングにしています。
このランキング評価については「業者同士で査定額の勝負をしてもらうこと」で、現金を多く得られるように出来る要素だからです。
もちろん、絶対に毎回高く買う業者に申し込むことが出来るなら、わざわざ比較する必要は無いのですが、業者の状況によっても変わってきますし、業者の内実まで判断出来ません。
そしてこれが非常に重要なポイントです。
実は、業者も本音では「出来る限り安く査定を付けたい」という思惑がある点は必ず知っておいてください。
これは、リースバックで買取する不動産は業者にとっての仕入れなので、安く仕入れた分だけ利益を生み出せますし、市場価格がある程度決まっている点を考えると高く売るより安く買う方が楽なのかもしれません…
このような点で、リースバックの相見積もりは比較できる業者数が多ければ多いほどあなたに有利になる点があります。
より多く現金を得たいと考える方は参考にしてください。
買取リースバック
買取リースバックは、ピタットハウス北浜店のサービスで、提携業者数は他を圧倒しています。
一方で、連絡については賛否両論あるといった特徴があります。
詳しくは、以下のページで確認ください。
⇒ピタットハウス北浜店「買取リースバック」口コミ・評判についての解説を見る
家まもルーノ
家まもルーノは、総合的に最もおすすめのリースバック一括査定サービスです。
「高く査定を受けたい」という点について、業者のホームページでもしっかり表明していて、また他サービスと比較しても十分にその要素が確認できました。
⇒家まもルーノ（株式会社応援宣言）の口コミ・評判についての解説を見る
ソムリ家(そむりえ)
ソムリ家(そむりえ)は、「成約で5万円分の商品券をプレゼント」などユニークなキャンペーンを実施しています。
また、家賃が相場より安いという点も見逃せないアピールポイントです。
リースバックコンサル
リースバックコンサルは、名前のようにコンシェルジュサービスで「家賃や買い戻しなどの契約など」についてあなたの要望をサポートしてくれます。
現在、リースバックコンサルの個別ページを準備中です。
リースバック比較PRO
リースバック比較PROは、不動産買取一括査定のサービスを展開している事業者のサービスなので、申込みや使いやすさは他より有利な傾向があります。
現在、リースバック比較PROの個別ページを準備中です。
HOUSE MATCH
HOUSE MATCHは、リースバックについては敷金、礼金、仲介手数料といった不動産特有の費用が掛かりません。
現在、HOUSE MATCHの個別ページを準備中です。
家もん
家もんは、かわいらしい名前が特徴的なリースバックサービスです。
現在、家もんの個別ページを準備中です。
サポートリースバック
サポートリースバックは、査定に掛かる時間が最短で1分を下回るために、急いでいる方におすすめのサービスです。
現在、サポートリースバックの個別ページを準備中です。
リースバックマッチ
リースバックマッチは、現金を得るまでの日数が最短3日と比較的早いことが特長です。
現在、リースバックマッチの個別ページを準備中です。
リースバックする大手不動産業者の口コミ・評判
リースバックする不動産業者の口コミと評判を説明します。
全国の不動産業者を対象とすると、数が多くなってしまいます。
そのため、こちらではリースバックをする大手不動産業者を対象に口コミと評判を調査します。
現在、ページの準備中です。
- ハウスドゥ リースバック
- リースバック アイフル
- ウスイホーム リースバック
- リースバック 住友不動産
- リースバック スターマイカ
- 住友林業 リースバック
- リースバック セゾン
- リースバック センチュリー21
- リースバック セキスイハイム
- リースバック ソニー
- リースバック 東急リバブル
- リースバック 長谷工
- リースバック リームス
- nec リースバック
- 野村不動産 リースバック
- マスターリース リースバック
- マレリ リースバック
- リースバック 三井住友
- リースバック 三井のリハウス
- リースバック 三井住友ファイナンス
- リースバック 三菱
- リースバック 三井
- リースバック みずほ
- ミライエ リースバック
- ムゲンエステート リースバック
- 明和地所 リースバック
- リースバック 横浜銀行
- ライフソレイユ リースバック
- リースバック リバブル
- レーベンゼストック リースバック
- ngu リースバック
- グッドライフ リースバック
- グローバルネクスト リースバック
- リースバック 大和ハウス
- リースバック 大京
- ピタットハウス リースバック
- ポラス リースバック
- リースバック ppa
リースバック：よくある質問
リースバックは不動産の取引なので動く金額が大きくなります。
その点で、小さな疑問点であっても先に知っておきたいものです。
こちらでは、リースバックで発生する疑問点について「よくある質問」として解説ページを設けますので参考にしてください。
現在、ページの準備中です。
- リースバックの手続き・流れ・必要書類について教えてください
- リースバック買取価格が安い！？見積りを有利にする方法
- リースバックができない方はいますか？
- リースバックは損なのでしょうか？「後悔」「騙された」「やばい」などが気になります
- リースバックの事例・実例・体験談やブログはありませんか？
- リースバックに費用は掛かりますか？
- リースバックの家賃はどのぐらいに設定されますか？
- リースバックでローン残高を下回った場合はどうなりますか？
- リースバックをしたマンションは管理費が掛かりますか？
- リースバックのメリット・デメリット
- リースバックと債務整理・個人再生・自己破産
- リースバックと任意整理の違いとは
- リースバックは何年・いつまで住むことが出来ますか？
- リースバックに保証人・連帯保証人は必要でしょうか？
- リースバックに年齢制限はありますか？高齢者でも大丈夫でしょうか？
- リースバックの最短審査期間はどのぐらいですか？
- リースバックで住宅ローンの滞納があっても大丈夫ですか？
- リースバックの節税について教えてください