石巻市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、石巻市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

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石巻市のリースバック相談で売却査定時の注意点とは

石巻市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう!」で安易に決めないように注意!!

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません!

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること!!

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります!

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です!!

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです!!

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です!

 

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続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

東北のリースバック業者比較表

東北でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
株式会社アレック ホームメイトFC観光通り店3.612
株式会社Good Agency4.25
株式会社HOPE不動産なし0
株式会社よしの木不動産なし0

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

株式会社アレック ホームメイトFC観光通り店

株式会社アレック│青森市の注文住宅建築・建売住宅販売と不動産売買・賃貸情報

株式会社アレックは、青森市で注文住宅建築や建売住宅販売を専門とする不動産会社です。不動産売買や賃貸情報の提供に加えて、土地や建物の取引も行っています。営業時間は9:00~17:00で、定休日は毎週日曜日・祝日GW・お盆・年末年始です。

アレックは、予算に合わせた住宅建築を提供し、ウェブサイトでは売地情報や不動産物件情報も豊富に提供しています。また、資金計画や不動産取引のサポートも充実しています。詳細情報はウェブサイトでご覧いただけます。

評価3.6/5
口コミ数クチコミ 12 件
代表者山本 英雄
電話番号017-752-8613
営業時間10:00~18:00
定休日年中無休(GW・お盆・正月除く)
ホームページhttps://www.arec-f.jp/
免許・許可など青森県知事免許(2)第3402号

株式会社Good Agency(ハウスドゥ 郡山菜根)

【ハウスドゥ 郡山菜根】郡山市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ 郡山菜根は、地域に密着した不動産業者です。郡山市の不動産に特化し、一戸建て、マンション、土地など多彩な物件情報を提供しています。ウェブサイトは使いやすく、新着物件や値下げ情報を迅速に提供し、顧客の要望に合わせた物件探しをサポートします。

営業時間も平日10:00から18:00まで充実しており、顧客の利便性を考えたサービスを提供しています。

評価4.2/5
口コミ数クチコミ 5 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名株式会社Good Agency
代表者草野 哲雄
電話番号024-954-3122
営業時間10:00-18:00
定休日火曜日・水曜日
ホームページhttps://koriyamasaikon-housedo.com/
免許・許可など福島県知事免許(1)第3409号
所属団体(公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社HOPE不動産

株式会社HOPE不動産|宮城県仙台市の不動産(売買物件・事業用賃貸物件・特選賃貸物件)

株式会社HOPE不動産は、仙台で信頼性の高い不動産業者です。庄司希美代表のもと、宮城県仙台市若林区に所在し、宮城県知事免許(1)第6734号の不動産許可を持つ。営業時間は10:00~18:00で、日曜、年末年始、夏季休暇が定休日。

お客様の多様な不動産ニーズに対応し、土地、戸建、マンションの売買から事業用賃貸物件や特選物件の提供まで幅広いサービスを提供しています。また、ホームページでは最新情報やお知らせも提供しており、SNS(Facebook、Instagram、LINE)も活用しています。

お客様の安心と満足を第一に考える女性経営者が率いる不動産会社です。

評価なし
口コミ数クチコミ 0 件
代表者庄司 希美
電話番号022-397-6440
営業時間10:00~18:00
定休日日曜、年末年始、夏季休暇
アクセス仙台市営南北線河原町駅 徒歩3分
ホームページhttps://hope-estate.co.jp/
免許・許可など宮城県知事免許(1)第6734号
所属団体(公社)宮城県宅地建物取引業協会

株式会社よしの木不動産

株式会社よしの木不動産|秋田県秋田市|不動産|リフォーム・リノベーション

秋田県秋田市に拠点を構える「よしの木不動産」は、大住・牛島・仁井田・楢山周辺の地域に特化した不動産会社です。

お客様には賃貸物件や売買物件の仲介から、物件の持ち主には貸し出しや売却のサポートを提供しています。また、最新の不動産情報を提供し、リフォームやリノベーションも専門家によって行います。さらに、損保代理店事業を展開し、さまざまなリスクに対する保険商品も提供しています。

法人向けにも幅広いサービスを提供し、お客様のニーズに合ったソリューションをご提案します。地域に根ざし、信頼性のある不動産会社として、お客様のお問い合わせをお待ちしています。

評価なし
口コミ数クチコミ 0 件
代表者伊藤 良樹
電話番号018-807-0012
営業時間9:00~18:00
定休日日曜日、祝祭日 ※定休日のお問い合わせも承ります
ホームページhttp://akita-yoshinoki.jp/
創業・設立令和元年 6月 1日
免許・許可など秋田県知事(1)第2278
所属団体公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会公益財団法人 東日本不動産流通機構

石巻市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は宮城における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

順位業者名評価クチコミ件数
1位仙台任意売却相談所48
2位株式会社ハウスマーケット56
3位一般社団法人宮城県任意売却支援協会51
4位仙台任売ドットコム51
5位株式会社D’BONDS41

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

宮城で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、宮城の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:仙台任意売却相談所

仙台 任意売却相談所(仙台市・宮城県内の住宅ローン返済でお困りの方)

仙台任意売却相談所は、宮城県内において年間300件以上の住宅ローン無料相談実績と年間160件以上の任意売却成功実績を持つ任意売却専門の不動産仲介業者です。

不動産の任意売却や競売対策を代行し、債権者交渉や手続きなどの問題を解決します。また、無料相談や任意売却成功実績が豊富であることなど、高い信頼性と実績を持つことが特徴です。

業者名仙台任意売却相談所
電話0120-316-713
グーグルマップ評価4
口コミ数8 件

2位:株式会社ハウスマーケット

【ハウスマーケット】仙台・宮城の不動産売買・任意売却相談所

仙台不動産のハウスマーケットは、不良債権不動産のコンサルティングから不動産売買・賃貸仲介、管理までを行う不動産業者です。

業者名株式会社ハウスマーケット
電話022-713-7077
グーグルマップ評価5
口コミ数6 件

3位:一般社団法人宮城県任意売却支援協会

一般社団法人宮城県任意売却支援協会|任意売却のご相談窓口

一般社団法人宮城県任意売却支援協会は、住宅ローンでお悩みの方をサポートする団体です。

宮城県任意売却支援協会では、滞納・競売・差押でお悩みの方に対し、任意売却という方法を提供しています。

業者名一般社団法人宮城県任意売却支援協会
電話0120-330-733
グーグルマップ評価5
口コミ数1 件

4位:仙台任売ドットコム

任意売却なら仙台不動産売却買取センター|借金を止めて売却時に精算

仙台任意売却相談所は、宮城県内で住宅ローン滞納や競売による不動産問題を解決する専門業者です。

仙台任意売却相談所では、不動産査定や債権者交渉、手続きなどを代行し、ご相談者様に費用負担をかけずに任意売却を進めています。

業者名仙台任売ドットコム
電話0120-316-713
グーグルマップ評価5
口コミ数1 件

5位:株式会社D’BONDS

売却時の手数料や必要書類|仙台市太白区の不動産売却、リフォームは株式会社D‘BONDSへ

株式会社D’BONDSは、仙台市太白区で不動産業を営む会社です。代表者は及川大輔氏で、建築設計・施工管理・不動産売買・不動産買取業・不動産仲介業を行っています。

不動産売買や買取業、仲介業を行っているため、幅広い不動産に関する業務に対応可能です。

業者名株式会社D’BONDS
電話022-738-8564
グーグルマップ評価4
口コミ数1 件

 

●実は探しにくい!?「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

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石巻市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

石巻市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

市区町村などの相談窓口
市民生活を守るのは公共サービスの一環
多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

相談窓口

相談窓口 - 石巻市 (1)
https://www.city.ishinomaki.lg.jp/cont/10406000/6156/6156.html
石巻市では、消費生活相談のサービスを提供しています。このサービスは、商品やサービスの契約トラブル、悪質商法による被害、訪問販売のトラブル、多重債務など、消費生活に関する相談や苦情を専門の相談員が受け、解決へのお手伝いを行います。相談は電話または来所で受け付けており、石巻市民や市内に通勤・通学している方が利用できます。

  • 制度名: 石巻市消費生活相談
  • 相談日時: 月曜日から金曜日(祝日・年末年始を除く)、9時から17時
  • 相談場所: 市役所2階 総合相談センター
  • 連絡先: 相談専用電話番号 – 0225-23-5040

追加情報として、宮城県消費生活センターも土日に相談を受け付けており、相談専用電話番号は022-211-3123です。また、消費者ホットライン「188」も全国共通の電話番号として利用できます(年末年始を除く)。

制度名など石巻市の消費生活相談
担当窓口保健福祉部 総合相談センター
電話番号0225-95-1111
ホームページhttps://www.city.ishinomaki.lg.jp/cont/10406000/6156/6156.html

石巻市でリースバック関連の地域情報一覧表

評価業者名住所・連絡先
なし㈱美吉〒986-0027 宮城県石巻市明神町2丁目3−51

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

㈱美吉の口コミ・評判など

㈱美吉の業者情報です。

  • 代表者:佐々木 美幸
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事(1)第6133号」
業者名㈱美吉
住所〒986-0027 宮城県石巻市明神町2丁目3−51
電話0225-22-8885
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

石巻市近くのローン破綻相談先:クチコミ件数一覧表

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者などの口コミや評判を確認できます。

 

石巻市近くの借金相談に関連する相談先などの一覧です。

調査時点でのグーグルマップクチコミ数が多い順番に並べているので、評判などで比べるのに役立ちます。

気になる相談先などの情報を比較してみてください。

事務所名評価クチコミ件数
仙台中央法律事務所3.725
日弁連交通事故相談センター 仙台相談所420
仙台駅前法律事務所4.119
しらとり法律事務所4.712
司法書士法人tomoni4.511
定禅寺通り法律事務所4.511
花咲み法律事務所411
ハイフィールド法律事務所4.69
あやめ法律事務所3.89

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

住宅ローンが払えない段階では、カードや公共料金、健康保険料などの支払いも厳しい場合があります。

リースバックとは別に、他の支払いについて相談したい方は口コミや評判の一覧表を役立ててください。

石巻市近くの弁護士・法律事務所

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで不動産屋などの口コミや評判を確認できます。

 

石巻市近くの弁護士・法律事務所の一覧です。

弁護士や法律事務所では、あなたに代わって借金問題について交渉や手続きを行ってくれます。

リースバックがうまくまとまらない場合には、自己破産や個人再生などの債務整理で頼れる相談先です。

仙台中央法律事務所

業者名仙台中央法律事務所
電話022-227-2291
グーグルマップ評価3.7
口コミ数25 件

⇒仙台中央法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

日弁連交通事故相談センター 仙台相談所

業者名日弁連交通事故相談センター 仙台相談所
電話022-223-2383
グーグルマップ評価4
口コミ数20 件

⇒日弁連交通事故相談センター 仙台相談所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

仙台駅前法律事務所

業者名仙台駅前法律事務所
電話022-290-1350
グーグルマップ評価4.1
口コミ数19 件

⇒仙台駅前法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

しらとり法律事務所

業者名しらとり法律事務所
電話022-796-5131
グーグルマップ評価4.7
口コミ数12 件

⇒しらとり法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

定禅寺通り法律事務所

業者名定禅寺通り法律事務所
電話022-302-5240
グーグルマップ評価4.5
口コミ数11 件

⇒定禅寺通り法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

花咲み法律事務所

業者名花咲み法律事務所
電話022-215-0303
グーグルマップ評価4
口コミ数11 件

⇒花咲み法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

ハイフィールド法律事務所

業者名ハイフィールド法律事務所
電話022-797-0924
グーグルマップ評価4.6
口コミ数9 件

⇒ハイフィールド法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

あやめ法律事務所

業者名あやめ法律事務所
電話022-779-5431
グーグルマップ評価3.8
口コミ数9 件

⇒あやめ法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

エール法律事務所

業者名エール法律事務所
電話022-227-6167
グーグルマップ評価4.1
口コミ数9 件

⇒エール法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

大町法律事務所

業者名大町法律事務所
電話022-355-5676
グーグルマップ評価4.8
口コミ数9 件

⇒大町法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

弁護士法人石巻向陽法律事務所

業者名弁護士法人石巻向陽法律事務所
電話0225-24-6690
グーグルマップ評価4.4
口コミ数7 件

⇒弁護士法人石巻向陽法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

石巻のぞみ野法律事務所

業者名石巻のぞみ野法律事務所
電話0225-22-5168
グーグルマップ評価4.4
口コミ数7 件

⇒石巻のぞみ野法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

品川直人法律事務所

業者名品川直人法律事務所
電話022-347-4115
グーグルマップ評価3.8
口コミ数6 件

⇒品川直人法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

庄司捷彦法律事務所

業者名庄司捷彦法律事務所
電話0225-22-0960
グーグルマップ評価3
口コミ数4 件

⇒庄司捷彦法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

石巻市近くの司法書士・法務事務所

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで司法書士・法務事務所の口コミや評判を確認できます。

 

石巻市近くの司法書士・法務事務所の一覧です。

司法書士や法務事務所では、一部の債務整理手続きについて相談することができます。

カードや消費者金融などの借金問題について得意としている業者が多い特徴があります。

司法書士法人tomoni

業者名司法書士法人tomoni
電話022-224-4543
グーグルマップ評価4.5
口コミ数11 件

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若菜寿子司法書士事務所

業者名若菜寿子司法書士事務所
電話0225-22-1403
グーグルマップ評価4.7
口コミ数3 件

⇒若菜寿子司法書士事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

宮城県司法書士会石巻相談センター

業者名宮城県司法書士会石巻相談センター
電話0225-96-3611
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒宮城県司法書士会石巻相談センターの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

司法書士田辺事務所

業者名司法書士田辺事務所
電話0225-24-6748
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒司法書士田辺事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

いしのまき司法書士事務所

業者名いしのまき司法書士事務所
電話0225-24-8925
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒いしのまき司法書士事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

きずな司法書士事務所

業者名きずな司法書士事務所
電話0225-25-6015
グーグルマップ評価0
口コミ数0 件

⇒きずな司法書士事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか?

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか?

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか?

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する(任意売却)状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか?

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック(任意売却)のほうが穏便に済むでしょう。