大津市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、大津市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

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大津市のリースバック相談で売却査定時の注意点とは

大津市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう！」で安易に決めないように注意！！

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること！！

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります！

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です！！

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです！！

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です！

 

必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください！

 

⇒リースバック「見積もり事例」などを見る

 

 

続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

関西のリースバック業者比較表

関西でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
株式会社いえすまい4.848
株式会社ミヤウチ住センター4.727
株式会社スカイホーム4.010
株式会社キャメルジャパン4.58
株式会社旭パワーマネジメント3.65
有限会社やまとハウジング5.05
ハウスドゥ！ 大東野崎店 ラリーケー株式会社3.45
株式会社グランクリエーション5.03
株式会社SunLife4.73

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

株式会社いえすまい

売れない家・不動産売却のご相談は堺市の株式会社いえすまい

株式会社いえすまいは堺市で不動産売却に特化した専門スタッフを擁し、各エリアでの成約価格No1の実績を誇ります。堺市の不動産事情に関する詳細な情報を提供し、YouTubeチャンネルでの動画更新により、不動産売却に関する知識を提供しています。営業時間は09:00～20:00で、水曜日が定休日です。

また、お客様の声やスタッフ紹介、周辺施設情報なども充実しており、不動産売却に関するあらゆる情報を提供しています。さらに、セキュリティやペット飼育可など、お客様のニーズに合った物件を提案しています。詳細は公式ウェブサイトをご覧ください。

評価4.8／5
口コミ数クチコミ 48 件
代表者髙橋　淳介
電話番号072-258-5671
営業時間09:00～20:00
定休日水曜日
アクセス地下鉄御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩12分
ホームページhttps://www.iesumai.info/
免許・許可など大阪府知事 (1) 第62155号

株式会社ミヤウチ住センター

大阪で不動産売却のことでお悩みならミヤウチ住センター

株式会社ミヤウチ住センターは、創業66年以上の歴史を持つ不動産会社で、昨年だけで「538件」の売却相談・査定に対応しました。

専門の担当者が査定売却に合わせた販売計画を提案し、不動産の査定・売却のプロセスや費用について分かりやすく説明します。また、ミヤウチ独自の販売戦略を用い、初めて不動産を売却する方にもサポートを提供し、必要な書類にも柔軟に対応します。

社員は親切で穏やかな人柄が多く、信頼性の高い不動産取引をサポートします。株式会社ミヤウチ住センターは、不動産取引に関する高い専門性と長い歴史を持つ、信頼性のある不動産会社です。

評価4.7／5
口コミ数クチコミ 27 件
代表者宮宇地　誠
電話番号0120-60-2345
ホームページhttps://miyauchij-lp.com/
創業・設立昭和48年12月
資本金2千万円
免許・許可など大阪府知事(13)第14414号

株式会社スカイホーム

HOME - 東住吉区不動産売却センター スカイホーム

東住吉区不動産売却センター スカイホームは、大阪市東住吉区を中心に、天王寺区・平野区・八尾市の不動産売却に特化した会社です。

営業時間は10:00〜20:00で、20:00以降も対応可能。定休日はなし。無料相談・問い合せはフリーダイヤル0120-605-606で受け付けています。

強みはジモトに密着し、エリアに自信を持っています。提携業者一覧にはピタットハウス針中野店も含まれ、免許番号や加盟団体への所属も明示されています。

お客様の不動産を最適な方法で売却するお手伝いを長年培ったスキルと実績を通じて提供します。大阪で不動産売却・買取をお考えの方におすすめの信頼性のある業者です。

評価4.0／5
口コミ数クチコミ 10 件
代表者川平　ゆかり
電話番号06-6609-6500
ホームページhttps://www.skyhome-net.jp/
免許・許可など大阪府知事免許（２）第５８７１５号
所属団体(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社キャメルジャパン

大阪の不動産なら株式会社キャメルジャパン - 大阪の不動産の売買から賃貸・リフォームのご相談までお気軽にお問い合わせください。

株式会社キャメルジャパンは、大阪の不動産に特化したプロの業者です。不動産の売買から賃貸・リフォームまで幅広い相談に対応し、お客様のニーズに合わせたサービスを提供しています。新着情報や物件検索など、最新情報にもアクセス可能。営業時間はAM10:00からPM8:00までで、水曜日が定休日。

電話やメールでのお問い合わせも受け付けており、宅建免許番号を持つ信頼性の高い不動産専門業者です。

評価4.5／5
口コミ数クチコミ 8 件
代表者橋本　和樹
電話番号072-960-3082
ホームページhttps://camel-japan.group/
免許・許可など大阪府知事(1)第61088号

株式会社旭パワーマネジメント

再生可能エネルギー事業・不動産活用の株式会社旭パワーマネジメント

株式会社旭パワーマネジメントは、不動産事業と再生可能エネルギー事業を専門とする企業です。彼らの特徴は、不動産の有効活用を提案し、地域の活性化を支援する不動産事業と、再生可能エネルギーの導入から保守管理までを提供する再生可能エネルギー事業です。

彼らは地域密着型企業で、お客様、スタッフ、地域社会との縁を大切にし、新たな価値と未来を創造することを使命としています。また、兵庫県姫路市と東京都千代田区にオフィスを構え、全国で幅広く活動しており、協力企業と連携して日本全国に対応しています。地域社会との連携を重視しています。

評価3.6／5
口コミ数クチコミ 5 件
代表者幸長 信宏
電話番号079-267-7711
ホームページhttp://apmcl.co.jp/
資本金20,000,000円
免許・許可など兵庫県知事（2）第451447号

有限会社やまとハウジング

姫路市で不動産を売却するならセンチュリー２１やまとハウジング

センチュリー21やまとハウジングは、姫路市の不動産市場において、幅広いサービスを提供する専門業者です。

不動産売却、買取、賃貸管理など、多岐にわたるサービスを提供し、お客様のさまざまな不動産ニーズに応えます。特に、相続や転勤による「空き家管理」において、オーナー様の資産価値を守るプロの管理を提供しています。

住宅ローンに悩む方にも、秘密厳守で相談を受け、最適な解決策を提供します。

さらに、柔軟な売り方に対応し、金額重視の仲介、スピード重視の買取、任意売却など、お客様の要望に合わせたサービスを提供しています。

評価5.0／5
口コミ数クチコミ 5 件
代表者松本　大地
電話番号079-294-1235
営業時間10:00～19:00 （日・祝）10:00～17:00
定休日水曜日
ホームページhttps://yamato-housing.net/
創業・設立昭和62年11月30日
資本金500万円
免許・許可など兵庫県知事免許（2）第451417号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

ハウスドゥ！ 大東野崎店 ラリーケー株式会社

中古住宅専門店｜大東市・四條畷市の中古戸建・中古マンションはラリーケーホーム

ハウスドゥ！大東野崎店は、大東市と四條畷市において中古住宅に特化した専門店です。この業者は、幅広い価格帯の中古戸建やマンションの情報を提供し、顧客のニーズに合わせた物件を見つけるお手伝いをしています。

地域に特化した情報提供や地域の歴史・文化の紹介、イベント情報の提供など、地域の魅力を伝える活動も行っています。営業時間は10:00から19:00までで、毎週水曜日が定休日です。地域の特性に詳しく、顧客の要望に合わせた物件探しをサポートしています。

評価3.4／5
口コミ数クチコミ 5 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！ 大東野崎店 ラリーケー株式会社
代表者金井 貴之
電話番号0120-951-822
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日
アクセス片町線 野崎駅 10分
ホームページhttps://www.rallyk-home.jp/
資本金5000000円
免許・許可など大阪府知事 (1) 第060840号
所属団体（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

株式会社グランクリエーション

センチュリー21グランクリエーション｜甲子園の不動産売却・買取・住宅購入

センチュリー21グランクリエーションは、阪神間・西宮エリアの不動産総合会社で、お客様の立場に立ち、透明性の高い不動産取引を提供しています。売却や買取の相談に対応し、情報を広く公開し、他の仲介業者と協力して成約を促進。詳細な説明や税金に関する情報も提供し、しつこい営業は避けます。

さらに、さまざまなケースに対応し、地域に密着しつつも世界最大の不動産仲介ネットワークを活用しています。お客様に安心感と信頼性を提供する不動産会社です。

評価5.0／5
口コミ数クチコミ 3 件
サービス名売っても住めるんだワン!!
会社名株式会社グランクリエーション
代表者森下　敬一
電話番号0798-46-0021
営業時間10:00～18:00
定休日火曜日、水曜日、年末年始
アクセス阪神本線「甲子園駅」西出口より徒歩４分
ホームページhttps://www.century21-gc.com/
資本金1,600万円
免許・許可など兵庫県知事（1）第204360号
所属団体(社)兵庫県宅地建物取引業協会(社)全国宅地建物取引業保証協会(社)近畿圏不動産流通機構

株式会社SunLife

株式会社Sun Life(サンライフ)堺市金岡町　不動産

不動産の売却物件や賃貸物件の検索、高価買取査定も行い、お客様にとって最適な不動産をサポートします。

SunLifeは理想のお家づくりを支援し、購入や売却のプロセスをスムーズに進めるための信頼性の高い不動産企業です。

評価4.7／5
口コミ数クチコミ 3 件
代表者佐藤 文昭
電話番号072-256-7775
営業時間10:00－20:00
定休日水曜日
ホームページhttp://www.sunlife-net.com/
創業・設立平成26年3月13日
資本金1000万円
免許・許可など宅建業免許番号 大阪府知事 (2) 第57609号
所属団体公益社法人 全国宅地建物取引業保証協会会員公益社法人 大阪府宅地建物取引業協会会員

不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート

西宮・芦屋・宝塚での不動産売却は西宮テラス｜EMエステート

不動産売却 西宮テラスは、西宮市、芦屋市、宝塚市など兵庫県内で不動産売却を検討する方におすすめの不動産会社です。地域に特化し、お客様に信頼とサポートを提供しています。お客様のニーズに合わせた査定方法を提供し、AI査定やLINELINEで手軽に相談できる点が特徴です。

また、売主様との信頼関係を大切にし、透明性のある営業方針を実践しています。お客様に必要な情報を提供し、最適な解決法をご提案します。地域密着型の不動産売却専門店として、地域の不動産市場を熟知し、お客様の成功に向けて全力でサポートします。

評価5.0／5
口コミ数クチコミ 1 件
代表者東口　由香里
電話番号0120-266-951
営業時間10:00～18:00
定休日毎週火・水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期
ホームページhttps://www.baikyaku-terrace.jp/
免許・許可など宅地建物取引業免許　兵庫県知事（1）第204415号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会

 

大津市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

 

●実は探しにくい！？「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

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大津市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

大津市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

市区町村などの相談窓口
市民生活を守るのは公共サービスの一環
多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるとよいでしょう。

役所の制度など

大津市の市民相談室では、市民の様々な相談に応じています。提供されるサービスには法律相談、相続手続相談、税務相談などが含まれ、それぞれの相談は専門の相談員によって行われます。相談は無料で、予約が必要です。予約は市民相談室に電話して行います。相談日と時間は相談内容によって異なり、祝休日は相談を行いません。

  1. 制度名： 法律相談（予約制）
    • 相談日時： 第1～4水曜（偶数月のみ、第3週は開催なし）、第1・3金曜 9時～12時、13時～16時
    • 相談場所： 明日都浜大津4階（大津市浜大津四丁目1-1）
    • 連絡先： 077-528-2666
  2. 制度名： 女性のための法律相談（予約制）
    • 相談日時： 第1・3火曜 13時～16時、第2・4火曜 9時～12時
    • 相談場所： 明日都浜大津4階（大津市浜大津四丁目1-1）
    • 連絡先： 077-528-2666
  3. 制度名： 税務相談（予約制）
    • 相談日時： 毎月第1・3・5月曜、第4月曜（12月～3月） 13時～16時
    • 相談場所： 明日都浜大津4階（大津市浜大津四丁目1-1）
    • 連絡先： 077-528-2666
  4. 制度名： 公証人相談（予約制）
    • 相談日時： 第4金曜 13時～16時
    • 相談場所： 大津公証役場（大津市中央三丁目2-1　セザール大津森田ビル3階）
    • 連絡先： 077-528-2666

これらの相談サービスは、大津市在住の市民に限定されているものもあります。また、相談の実施は変更になる可能性があるため、予約時に最新の情報を確認することが推奨されます。

制度名など市民相談室での相談について
担当窓口市民部 市民相談室
電話番号077-528-2666
ホームページhttps://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/010/1168/g/sodan/1508463007819.html

大津市でリースバック関連の地域情報一覧表

評価業者名住所・連絡先
5.0アヤハ不動産(株) 大津営業所〒520-0802 滋賀県大津市馬場２丁目７−７
5.0大津市・草津市不動産売却パートナー（株式会社sunny place）〒520-0114 滋賀県大津市穴太２丁目２１−２６
5.0株式会社森常〒520-2141 滋賀県大津市大江２丁目３０−４
4.4スマイエスト 大津堅田店〒520-0241 滋賀県大津市今堅田２丁目８−２８

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

アヤハ不動産(株) 大津営業所の口コミ・評判など

アヤハ不動産(株) 大津営業所の業者情報です。

  • 代表者：上野 一志
  • 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許証番号国土交通大臣 (10) 第3088号」
業者名アヤハ不動産(株) 大津営業所
住所〒520-0802 滋賀県大津市馬場２丁目７−７
電話077-525-5522
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 4 件

大津市・草津市不動産売却パートナー（株式会社sunny place）の口コミ・評判など

大津市・草津市不動産売却パートナー（株式会社sunny place）の業者情報です。

  • 代表者：松吉　俊明
  • 受付・営業時間：9:00～18:00
  • 定休日：水曜　（日曜日は要予約）
  • 許可・免許・登録など：「滋賀県知事(01)第003742号」
業者名大津市・草津市不動産売却パートナー（株式会社sunny place）
住所〒520-0114 滋賀県大津市穴太２丁目２１−２６
電話077-572-6591
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

株式会社森常の口コミ・評判など

株式会社森常の業者情報です。

  • 代表者：森口 彰
  • 受付・営業時間：10:00～18:00
  • 定休日：毎週水曜日・祝日
  • 許可・免許・登録など：「滋賀県知事免許（3）第3187号」
業者名株式会社森常
住所〒520-2141 滋賀県大津市大江２丁目３０−４
電話077-545-4381
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

スマイエスト 大津堅田店の口コミ・評判など

スマイエスト 大津堅田店の業者情報です。

  • 代表者：小西 豪
  • 許可・免許・登録など：「国土交通大臣（1）9295号」
業者名スマイエスト 大津堅田店
住所〒520-0241 滋賀県大津市今堅田２丁目８−２８
電話0120-999-828
グーグルマップ評価4.4
口コミ数クチコミ 12 件

大津市近くのローン破綻相談先：クチコミ件数一覧表

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者などの口コミや評判を確認できます。

 

大津市近くの借金相談に関連する相談先などの一覧です。

調査時点でのグーグルマップクチコミ数が多い順番に並べているので、評判などで比べるのに役立ちます。

気になる相談先などの情報を比較してみてください。

事務所名評価クチコミ件数
都総合法律事務所4.976
弁護士法人キャストグローバル滋賀オフィス4.154
りらいふ法務事務所4.938
弁護士法人心 京都法律事務所4.926
滋賀弁護士会館2.723
滋賀第一法律事務所3.619
湖都経営法律事務所4.115
滋賀総合法律事務所4.312
ミカン法律事務所4.112

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

住宅ローンが払えない段階では、カードや公共料金、健康保険料などの支払いも厳しい場合があります。

リースバックとは別に、他の支払いについて相談したい方は口コミや評判の一覧表を役立ててください。

大津市近くの弁護士・法律事務所

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで不動産屋などの口コミや評判を確認できます。

 

大津市近くの弁護士・法律事務所の一覧です。

弁護士や法律事務所では、あなたに代わって借金問題について交渉や手続きを行ってくれます。

リースバックがうまくまとまらない場合には、自己破産や個人再生などの債務整理で頼れる相談先です。

都総合法律事務所

業者名都総合法律事務所
電話050-5361-8074
グーグルマップ評価4.9
口コミ数76 件

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弁護士法人キャストグローバル滋賀オフィス

業者名弁護士法人キャストグローバル滋賀オフィス
電話077-527-0023
グーグルマップ評価4.1
口コミ数54 件

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弁護士法人心 京都法律事務所

業者名弁護士法人心 京都法律事務所
電話0120-412-403
グーグルマップ評価4.9
口コミ数26 件

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滋賀弁護士会館

業者名滋賀弁護士会館
電話077-522-2013
グーグルマップ評価2.7
口コミ数23 件

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滋賀第一法律事務所

業者名滋賀第一法律事務所
電話077-522-2118
グーグルマップ評価3.6
口コミ数19 件

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湖都経営法律事務所

業者名湖都経営法律事務所
電話077-572-7694
グーグルマップ評価4.1
口コミ数15 件

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滋賀総合法律事務所

業者名滋賀総合法律事務所
電話077-526-8803
グーグルマップ評価4.3
口コミ数12 件

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ミカン法律事務所

業者名ミカン法律事務所
電話077-596-3447
グーグルマップ評価4.1
口コミ数12 件

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石田法律事務所

業者名石田法律事務所
電話0749-22-5510
グーグルマップ評価5
口コミ数9 件

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アディーレ法律事務所 滋賀草津支店

業者名アディーレ法律事務所 滋賀草津支店
電話0120-431-213
グーグルマップ評価3.3
口コミ数9 件

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日本司法支援センター滋賀地方事務所（法テラス滋賀）

業者名日本司法支援センター滋賀地方事務所（法テラス滋賀）
電話0570-078-339
グーグルマップ評価3.3
口コミ数8 件

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石山法律事務所

業者名石山法律事務所
電話077-533-0210
グーグルマップ評価3.5
口コミ数8 件

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ベリーベスト法律事務所 滋賀草津オフィス

業者名ベリーベスト法律事務所 滋賀草津オフィス
電話0120-666-694
グーグルマップ評価4.3
口コミ数8 件

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大津法律事務所

業者名大津法律事務所
電話077-569-5155
グーグルマップ評価3
口コミ数8 件

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大津市近くの司法書士・法務事務所

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで司法書士・法務事務所の口コミや評判を確認できます。

 

大津市近くの司法書士・法務事務所の一覧です。

司法書士や法務事務所では、一部の債務整理手続きについて相談することができます。

カードや消費者金融などの借金問題について得意としている業者が多い特徴があります。

りらいふ法務事務所

業者名りらいふ法務事務所
電話0120-316-790
グーグルマップ評価4.9
口コミ数38 件

⇒りらいふ法務事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

司法書士 大津法務コンサルティング

業者名司法書士 大津法務コンサルティング
電話077-572-5720
グーグルマップ評価4.8
口コミ数5 件

⇒司法書士 大津法務コンサルティングの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか？

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか？

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか？

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する（任意売却）状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか？

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック（任意売却）のほうが穏便に済むでしょう。