松山市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、松山市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

ネットから簡単に相談できるので、まずは不動産価格がどのぐらいなのか見てみてください。

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松山市のリースバック相談で売却査定時の注意点とは

松山市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう！」で安易に決めないように注意！！

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること！！

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります！

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です！！

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです！！

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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借金問題を現金を手にして家に住みながら解決！

長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です！

 

必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください！

 

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続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

中国・四国のリースバック業者比較表

中国・四国でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
エイブルネットワーク岩国店 株式会社アークプラン3.357
株式会社エコプラン岡山南店4.37
オーケイ不動産株式会社4.85
株式会社穂髙不動産4.84
穴吹興産株式会社なし0

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

エイブルネットワーク岩国店 株式会社アークプラン

岩国市の不動産は【アークプラン】│岩国の賃貸アパート・マンション・不動産売買

エイブル ネットワーク岩国店（株式会社アークプラン）は、山口県岩国市で物件情報を提供する不動産業者です。彼らは岩国市内の賃貸物件や売買物件に関する包括的な情報を提供しており、顧客のさまざまな不動産ニーズに応えています。

オンライン相談サービスを通じて、便利で柔軟なサポートを提供し、米軍基地周辺の外国人向け賃貸住宅サポートも行っています。

業績情報の更新や、オーナー向けのイベントやセミナーも積極的に開催し、地域の不動産市場での信頼性と専門性を示しています。エイブル ネットワーク岩国店は、地域密着型の不動産業者として、幅広い連絡手段を通じてお客様のニーズに応え、プロフェッショナルなサービスを提供しています。

評価3.3／5
口コミ数クチコミ 57 件
代表者竹之内 早苗
電話番号0827-28-2100
営業時間9:30～18:00
定休日無休
ホームページhttps://ark-plan.com/
創業・設立平成５年
資本金5,000,000円
免許・許可など山口県知事（5）2985号
所属団体一般社団法人山口県宅地建物取引業協会

株式会社エコプラン岡山南店

【ハウスドゥ 岡山南】岡山市南区の地域密着型 不動産情報サイト

岡山市南区の不動産業者、ハウスドゥ岡山南は、地域密着型のサービスを提供し、一戸建て、マンション、土地などの幅広い不動産情報を豊富に取り揃えています。ウェブサイトでは物件検索が簡単で、新着や値下げ物件、リフォーム物件などが充実しています。

営業時間内に通話料無料の電話で連絡が取れ、新型コロナウイルス対策も実施されています。また、リフォーム成約者には豪華家電プレゼントキャンペーンが用意されており、地域情報も提供されています。岡山市南区で信頼性の高い不動産業者を探す際には、ハウスドゥ岡山南がおすすめです。

評価4.3／5
口コミ数クチコミ 7 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名株式会社エコプラン岡山南店
代表者藤田　智大
電話番号086-236-7661
ホームページhttps://okayamaminami-housedo.com/
免許・許可など岡山県知事免許（２）第００５６９３号
所属団体（公社）岡山県宅地建物取引業協会

オーケイ不動産株式会社

下松市の不動産ならオーケイ不動産（下松市 周南市 光市対応）

オーケイ不動産は下松市を中心に活動し、売買不動産物件の多彩な選択肢を提供。初心者にも丁寧なサポートを行い、売買物件の選定からローン手配まで包括的なコンサルティングを提供。

不動産の売却に関しても無料相談と査定を行い、しつこい営業はなし。アットホームな雰囲気で、電話、メール、LINE、店頭、訪問など、顧客の希望に合わせた対応を行い、地域に密着したサービスを提供しています。また、エリア情報にも精通し、下松市、周南市、光市に特化したサービスを提供しています。地域の信頼性と安心感を提供する不動産会社です。

評価4.8／5
口コミ数クチコミ 5 件
代表者岡村 英明
電話番号0833-48-8306
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日・日曜日
ホームページhttps://www.ok-fudosan.jp/
創業・設立令和2年1月22日
免許・許可など山口県知事（1）3690号
所属団体一般社団法人　山口県宅地建物取引業協会

株式会社穂髙不動産

徳島市で不動産売却なら株式会社穂高不動産 - お客様の目線に立ったサービス｜漫画で解説

株式会社穂高不動産は、徳島市で不動産売却に関わるご相談に真摯に向き合い、地域密着型の不動産会社として、地元に根差し、40年以上の実績を持つ信頼性の高い企業です。お客様の不動産売却に対する悩みや要望を親身に受け止め、的確な提案と温かい対応を大切にし、田んぼや畑、山林など他社で難しいとされる土地にも対応。

独自の査定システムを活用し、高額な売却を実現します。不動産売却が初めての方でも不安や悩みに親身に対応し、お客様の立場を理解したサポートを提供。電話やホームページからのお問い合わせにも対応し、ご相談予約も受け付けています。

地元密着型で、お客様の不動産売却を成功に導く信頼できるパートナーです。

評価4.8／5
口コミ数クチコミ 4 件
代表者新居　恭典
電話番号088-655-5580
営業時間9:00～17:00
定休日日曜日、祝祭日
ホームページhttps://tokushima-baikyaku.com/
免許・許可など徳島県知事（1）第3053号
所属団体・公益社団法人 徳島県宅地建物取引業協会・大和ハウス工業株式会社　取次店・ダイワハウスオーナーズクラブ　徳島エディー会　会員

穴吹興産株式会社

あなぶき興産 - 人にときめき、街にきらめきを

あなぶき興産は、多岐にわたる事業分野を展開しており、その特徴は以下の通りです。多角経営を採用し、不動産関連事業から人材サービス関連事業、介護医療関連事業まで幅広い領域で事業を展開しています。

また、サステナビリティにも力を入れ、CSR基本方針やSDGsへの取り組みが明示されています。株主や投資家に対しても情報提供が行われ、中期経営計画や財務ハイライト、IR情報が提供されています。採用情報も幅広く提供され、人材育成に注力しています。地域社会への貢献や国際市場への進出など、地域貢献とグローバル展開にも力を入れています。

情報の透明性と信頼性を高めるためにディスクロージャー・ポリシーを採用しています。

あなぶき興産は、幅広い事業領域で積極的に展開し、持続可能な成長と社会への貢献を重視している企業と言えます。

評価なし
口コミ数クチコミ 0 件
サービス名あなぶきのリースバック
会社名穴吹興産株式会社
代表者穴吹 忠嗣
電話番号087-822-3567
ホームページhttps://www.anabuki.ne.jp/
創業・設立1964年５月25日
資本金755百万円
免許・許可など宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号

松山市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は愛媛における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

順位業者名評価クチコミ件数
1位ハウスドゥ 松山駅前（株）ニシヒラ住宅2.73
2位愛媛任意売却相談センター52
3位松けん不動産（株）42

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

愛媛で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、愛媛の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：ハウスドゥ 松山駅前（株）ニシヒラ住宅

松山市の不動産 土地・中古住宅・マンションを探す - 松山市の不動産・中古住宅・土地は㈱ニシヒラ住宅

ハウスドゥ松山駅前は、不動産の購入や売却、住み替えや転居に関するご相談に対応する不動産仲介業者です。

具体的な実績やサービス内容

  • 全物件数は202,124件で、公開物件数は66,340件である。
  • 売却相談も受け付けており、売却に関するアドバイスを提供している。
  • マイページには139,826件の物件情報が登録されており、物件探しをサポートしている。
  • 県知事から免許を取得し、公共団体にも所属しているため、法令遵守にも配慮している。
  • 営業時間は9:00~18:00で、日曜日が定休日となっている。また、駐車場も2台分用意されている。
業者名ハウスドゥ 松山駅前（株）ニシヒラ住宅
電話089-926-8281
グーグルマップ評価2.7
口コミ数3 件

2位：愛媛任意売却相談センター

愛媛任意売却相談センター【㈳全日本任意売却支援協会会員】

愛媛任意売却相談センターは、債務者が自己所有の不動産を任意に売却する手続きをサポートする不動産会社です。

債務者のプライバシーを守りながら、債権者との交渉にあたり、売却することを「任意売却」といいます。

愛媛任意売却相談センターでは、債務者の方が最良の方法で問題を解決できるよう、スムーズな手続きを提供しています。

まずはお電話でのご相談を受け付けております。

業者名愛媛任意売却相談センター
電話089-927-1314
グーグルマップ評価5
口コミ数2 件

3位：松けん不動産（株）

会社案内｜今治で不動産売買のことなら株式会社 松けん不動産

松けん不動産は、愛媛県今治市を中心に不動産の仲介売却や買取、任意売却、空き家管理を行っている地域密着型の不動産会社です。

特徴

  • 地域密着型の不動産会社で、お客様のお悩みに寄り添った対応を心がけている。
  • 不動産の売却や空き家の管理において、豊富な知識と情報に基づいた的確なアドバイスを提供する。
  • お客様からの信頼を大切にし、確かな情報と知識で適切な物件を提供する。
    業者名松けん不動産（株）
    電話0898-35-3377
    グーグルマップ評価4
    口コミ数2 件

     

    ●実は探しにくい！？「リースバック対応業者」●

    不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

     

    これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

    住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

     

    こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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    リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

    また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

    査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

     

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    松山市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

    松山市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

    市区町村などの相談窓口
    市民生活を守るのは公共サービスの一環
    多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるとよいでしょう。

    役所の制度など

    松山市では、多重債務の問題解決のため、専門家による各種相談サービスを提供しています。これには、法律的な問題についての弁護士相談、多重債務に特化した司法書士相談、および家計や多重債務に関するファイナンシャルプランナー相談が含まれます。これらの相談は予約制です。

    • 制度名: 多重債務相談
    • 相談日時: 詳細な日時は公開されていません（予約制）
    • 相談場所: 松山市消費生活センター（愛媛県松山市二番町四丁目7-2 本館1階）
    • 連絡先: 電話: 089-948-6382, E-mail: shouhi@city.matsuyama.ehime.jp
    制度名など多重債務相談
    担当窓口市民生活課　消費生活センター
    電話番号089-948-6382
    ホームページhttps://www.city.matsuyama.ehime.jp/kurashi/soudan/tajuusaimu.html

    松山市でリースバック関連の地域情報一覧表

    評価業者名住所・連絡先
    5.0ハウスドゥ！松山国道１１号店〒790-0964 愛媛県松山市中村２丁目１−１ 1階
    4.7ハウスドゥ！松山北店〒791-8013 愛媛県松山市山越６丁目２−２１

    ※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

    ハウスドゥ！松山国道１１号店の口コミ・評判など

    業者名ハウスドゥ！松山国道１１号店
    住所〒790-0964 愛媛県松山市中村２丁目１−１ 1階
    電話089-915-2233
    グーグルマップ評価5.0
    口コミ数クチコミ 1 件

    ハウスドゥ！松山北店の口コミ・評判など

    業者名ハウスドゥ！松山北店
    住所〒791-8013 愛媛県松山市山越６丁目２−２１
    電話089-925-2149
    グーグルマップ評価4.7
    口コミ数クチコミ 3 件

    松山市近くのローン破綻相談先：クチコミ件数一覧表

    上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者などの口コミや評判を確認できます。

     

    松山市近くの借金相談に関連する相談先などの一覧です。

    調査時点でのグーグルマップクチコミ数が多い順番に並べているので、評判などで比べるのに役立ちます。

    気になる相談先などの情報を比較してみてください。

    事務所名評価クチコミ件数
    みなと司法書士・行政書士事務所4.950
    法テラス愛媛3.331
    弁護士法人たいよう 松山事務所3.617
    弁護士法人はるか 愛媛松山法律事務所416
    松山ふるさと法律事務所3.711
    あいりす法律事務所2.810
    アディーレ法律事務所 松山支店3.49
    司法書士法人みどり法務事務所 松山事務所3.48
    四季法律事務所3.67

    ※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

    住宅ローンが払えない段階では、カードや公共料金、健康保険料などの支払いも厳しい場合があります。

    リースバックとは別に、他の支払いについて相談したい方は口コミや評判の一覧表を役立ててください。

    松山市近くの弁護士・法律事務所

    上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで不動産屋などの口コミや評判を確認できます。

     

    松山市近くの弁護士・法律事務所の一覧です。

    弁護士や法律事務所では、あなたに代わって借金問題について交渉や手続きを行ってくれます。

    リースバックがうまくまとまらない場合には、自己破産や個人再生などの債務整理で頼れる相談先です。

    法テラス愛媛

    業者名法テラス愛媛
    電話0570-078-396
    グーグルマップ評価3.3
    口コミ数31 件

    ⇒法テラス愛媛の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    弁護士法人たいよう 松山事務所

    業者名弁護士法人たいよう 松山事務所
    電話089-907-5601
    グーグルマップ評価3.6
    口コミ数17 件

    ⇒弁護士法人たいよう 松山事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    弁護士法人はるか 愛媛松山法律事務所

    業者名弁護士法人はるか 愛媛松山法律事務所
    電話089-907-3760
    グーグルマップ評価4
    口コミ数16 件

    ⇒弁護士法人はるか 愛媛松山法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    松山ふるさと法律事務所

    業者名松山ふるさと法律事務所
    電話089-987-3450
    グーグルマップ評価3.7
    口コミ数11 件

    ⇒松山ふるさと法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    あいりす法律事務所

    業者名あいりす法律事務所
    電話089-909-4550
    グーグルマップ評価2.8
    口コミ数10 件

    ⇒あいりす法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    アディーレ法律事務所 松山支店

    業者名アディーレ法律事務所 松山支店
    電話0120-431-213
    グーグルマップ評価3.4
    口コミ数9 件

    ⇒アディーレ法律事務所 松山支店の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    四季法律事務所

    業者名四季法律事務所
    電話089-933-0119
    グーグルマップ評価3.6
    口コミ数7 件

    ⇒四季法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    ふじわら法律事務所

    業者名ふじわら法律事務所
    電話089-993-7139
    グーグルマップ評価4.3
    口コミ数6 件

    ⇒ふじわら法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    ベリーベスト法律事務所 松山オフィス

    業者名ベリーベスト法律事務所 松山オフィス
    電話0120-666-694
    グーグルマップ評価3.3
    口コミ数6 件

    ⇒ベリーベスト法律事務所 松山オフィスの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    佐藤法律事務所

    業者名佐藤法律事務所
    電話089-907-2780
    グーグルマップ評価5
    口コミ数5 件

    ⇒佐藤法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    かちまち法律事務所

    業者名かちまち法律事務所
    電話089-946-0604
    グーグルマップ評価3.8
    口コミ数5 件

    ⇒かちまち法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    向井法律事務所

    業者名向井法律事務所
    電話089-968-1062
    グーグルマップ評価4
    口コミ数4 件

    ⇒向井法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    なかむら法律事務所

    業者名なかむら法律事務所
    電話089-908-5052
    グーグルマップ評価3.3
    口コミ数4 件

    ⇒なかむら法律事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    弁護士法人 こぶし合同法律事務所（旧 臼井法律事務所）

    業者名弁護士法人 こぶし合同法律事務所（旧 臼井法律事務所）
    電話089-933-6678
    グーグルマップ評価3.8
    口コミ数4 件

    ⇒弁護士法人 こぶし合同法律事務所（旧 臼井法律事務所）の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    松山市近くの司法書士・法務事務所

    上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで司法書士・法務事務所の口コミや評判を確認できます。

     

    松山市近くの司法書士・法務事務所の一覧です。

    司法書士や法務事務所では、一部の債務整理手続きについて相談することができます。

    カードや消費者金融などの借金問題について得意としている業者が多い特徴があります。

    みなと司法書士・行政書士事務所

    業者名みなと司法書士・行政書士事務所
    電話0894-20-8039
    グーグルマップ評価4.9
    口コミ数50 件

    ⇒みなと司法書士・行政書士事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    司法書士法人みどり法務事務所 松山事務所

    業者名司法書士法人みどり法務事務所 松山事務所
    電話0120-923-415
    グーグルマップ評価3.4
    口コミ数8 件

    ⇒司法書士法人みどり法務事務所 松山事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    司法書士法人南海リーガル

    業者名司法書士法人南海リーガル
    電話089-931-1240
    グーグルマップ評価4.8
    口コミ数4 件

    ⇒司法書士法人南海リーガルの口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    司法書士ひよどり法務事務所

    業者名司法書士ひよどり法務事務所
    電話089-998-6355
    グーグルマップ評価4
    口コミ数2 件

    ⇒司法書士ひよどり法務事務所の口コミとアクセスをグーグルマップで見る

    よくある質問

    リースバックでよくある質問をまとめました。

    リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

    競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか？

    競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

    これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

    売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか？

    リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

    ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

    ※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

    リースバックができない方はいますか？

    リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

    そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する（任意売却）状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

    住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか？

    リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

    これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

    リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

    リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

    一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック（任意売却）のほうが穏便に済むでしょう。