北斗市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、北斗市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
■「すぐに解決したい方向け」最短5日で現金にして問題解決■
リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。
ネットから簡単に相談できるので、まずは不動産価格がどのぐらいなのか見てみてください。
無料で使えます。
北斗市のリースバック相談で売却査定時の注意点とは
北斗市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。
注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。
そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。
「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！
そして絶対に知っておいて欲しいことがあります！
それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。
そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。
●10社見積りの比較例●
リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です！！
これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。
そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです！！
特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。
長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。
安売り厳禁です！
必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください！
続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。
このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。
- 広い範囲で良い業者を探すこと
- 近くで融通の利く業者を探すこと
おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。
北海道エリアのリースバック業者比較表
北海道でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。
| 業者名 | 評価 | クチコミ数 |
|---|---|---|
| センチュリー21 株式会社ネクストワン | 4.7 | 70 |
| ドットコム不動産株式会社 | 3.2 | 21 |
| ユニオンブライト株式会社 | 2.5 | 4 |
| ハウスドゥ！ 千歳駅前店 株式会社トワ・ピリエ | 4.0 | 4 |
| ハウスドゥ！ 電車通り店 北王ホールディングス株式会社 | 5.0 | 4 |
| ハウスドゥ 北見 北見不動産流通株式会社 | 4.0 | 2 |
| ハウスドゥ！ 大谷地店 北王ホールディングス株式会社 | 5.0 | 1 |
| ハウスドゥ！ 清田平岡店 株式会社トワ・ピリエ | 5.0 | 1 |
| 合同会社悠陽風 | なし | 0 |
※グーグルマップ情報より
業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。
一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。
そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。
センチュリー21 株式会社ネクストワン
センチュリー21ネクストワンは、帯広市および周辺地域で幅広い不動産サービスを提供しており、地域に特化した専門知識を持っています。
透明性の高い取引を重視し、お客様のニーズに合わせた物件提案とカスタマイズされたリノベーションを通じて、高品質な不動産サービスを提供しています。
センチュリー21の全国ネットワークを活用して、お客様に最適な物件を迅速にご紹介し、地域の不動産市場に貢献しています。
| 評価 | 4.7／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 70 件 |
| サービス名 | 売っても住めるんだワン!! |
| 会社名 | センチュリー21 株式会社ネクストワン |
| 代表者 | 日﨑ゆかり |
| 電話番号 | 0155-23-2828 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 日曜日、年末年始、お盆 |
| アクセス | JR根室本線 帯広駅 徒歩17分 |
| ホームページ | https://nextonehouse.net/ |
| 免許・許可など | 北海道知事 十勝(2)第708号 |
| 所属団体 | (公社)北海道宅地建物取引業協会(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
ドットコム不動産株式会社
この業者は、賃貸物件を探す際にユーザーフレンドリーな検索オプションを提供しており、ワード検索、地図検索、学校区からの検索、エリア別検索、条件別検索など、幅広い選択肢を用意しています。
また、複数の店舗情報を掲載し、顧客が物件を見つける際に直接訪問できるサポートを提供しています。新着物件情報も随時更新され、最新の情報を提供しています。特
地域カバレッジも強力で、帯広市を中心に幅広いエリアの物件情報を提供し、地域に特化したサービスを提供しています。
| 評価 | 3.2／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 21 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ドットコム不動産株式会社 |
| 代表者 | 池原 信孝 |
| 電話番号 | 0155-27-6577 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| ホームページ | http://www.obihiroshi.com/ |
| 免許・許可など | 北海道知事十勝（２）第７２６号 |
| 所属団体 | (公社)北海道宅地建物取引業協会会員｜(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員｜(社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
ユニオンブライト株式会社
ユニオンブライト株式会社は、2013年に設立され、コールセンター事業から始まり、多角化を図りながら不動産事業とTOC事業（デジタルトランスフォーメーション推進）を成功させました。
不動産事業はデジタルシフトの重要性を認識し、TOC事業はDXを支援しています。異なる事業がシナジーを生み出すと信じ、顧客との関わりを通じて社会へ貢献し続ける企業です。
代表取締役の吉本一平氏が、時代を進化させ、輝く未来を創る起爆剤としての企業理念を掲げ、笑顔溢れる豊かな生活の創造と社会貢献に努めています。
| 評価 | 2.5／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
| 代表者 | 吉本 一平 |
| 電話番号 | 011-374-6188 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| ホームページ | http://www.union-bright.jp/ |
| 資本金 | 1,000万円 |
ハウスドゥ！ 千歳駅前店 株式会社トワ・ピリエ
ハウスドゥ 千歳駅前は、千歳市で不動産の購入・売却・住み替えに関するご相談を受ける専門家です。
幅広い不動産物件を取り扱っており、一戸建て、新築、中古、マンション、土地、収益物件など、多彩な選択肢を提供します。
公開物件数は約218,047件で、お客様の多様なニーズに応えます。オンラインお問い合わせや店舗への来店予約を受け付け、専門的なアドバイザーが最適な提案を行います。
| 評価 | 4.0／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ハウスドゥ！ 千歳駅前店 株式会社トワ・ピリエ |
| 代表者 | 大澤 礼 |
| 電話番号 | 0123-25-3860 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| ホームページ | https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=636 |
| 免許・許可など | 北海道知事 胆振（３）第９６６号 |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
ハウスドゥ！ 電車通り店 北王ホールディングス株式会社
北王ホールディングス株式会社は、北海道で住宅事業を展開する北王グループの一員で、不動産売却において以下の特徴があります。
まず、高値スピード売却を目指しており、3カ月以内のスピーディな売却を保証し、最大金額を提供します。また、仲介手数料20％OFFや選べる特典を用意し、お客様に利益をもたらします。
豊富な実績を持ち、マンション、戸建て、土地の成約事例を提供し、幅広い販売活動を展開しています。さらに、不動産売却に関する知識も提供し、お客様をサポートします。北王ホールディングスは、信頼性の高い業者で、安心して不動産売却を任せられる選択肢です。
| 評価 | 5.0／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ハウスドゥ！ 電車通り店 北王ホールディングス株式会社 |
| 代表者 | 藤原 加苗 |
| 電話番号 | 011-215-0790 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・祝日 |
| ホームページ | https://do-hokuo.jp/ |
| 資本金 | 4000万円 |
| 免許・許可など | 北海道知事 十勝（2）第721号 |
ハウスドゥ 北見 北見不動産流通株式会社
ハウスドゥ 北見は北見市の不動産に特化した信頼できる業者です。一戸建て、マンション、土地など幅広い不動産情報を提供し、豊富な物件数から選択できます。
営業時間は9:30から18:30までで、マイページ機能も充実しています。特に注目の特集物件や新着物件を提供し、地域に密着しており、地元の不動産ニーズに応えています。
専門エリアは北見市で、お客様の要望に合わせて高く売却や早く売却、購入希望者や相談にも対応。定休日はGW、夏季休暇、年末年始で、お問い合わせは0120-112-823まで通話料無料で受け付けています。
| 評価 | 4.0／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ハウスドゥ 北見 北見不動産流通株式会社 |
| 代表者 | 赤沼 貴弘 |
| 電話番号 | 0157-57-3367 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | GW、夏季休暇、年末年始 |
| アクセス | ＪＲ石北本線 北見駅 徒歩33分北海道北見バス「高栄西町１丁目」徒歩 1分 |
| ホームページ | https://kitami-housedo.com/ |
| 免許・許可など | 北海道知事 オホ（１）第４３２号 |
| 所属団体 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
ハウスドゥ！ 大谷地店 北王ホールディングス株式会社
北王ホールディングス株式会社は、不動産売却において高額で迅速な取引を専門とし、3カ月以内の売却を目指しています。
北海道で住宅事業を展開する北王グループの信頼と安心感が魅力で、仲介手数料20％OFFや魅力的な特典が提供されています。
多彩な販売活動を通じて高値スピード売却を実現し、実績事例を示しています。
| 評価 | 5.0／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ハウスドゥ！ 大谷地店 北王ホールディングス株式会社 |
| 代表者 | 藤原 加苗 |
| 電話番号 | 011-398-4025 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、祝祭日 |
| ホームページ | https://do-hokuo.jp/ |
| 資本金 | 4000万円 |
| 免許・許可など | 北海道知事 十勝（2）第721号 |
ハウスドゥ！ 清田平岡店 株式会社トワ・ピリエ
ハウスドゥ 清田平岡は、札幌市清田区に特化した不動産業者です。彼らの特徴は以下の通りです：地域密着型のサービス、多彩な不動産物件の提供、交通アクセスの良さ、お知らせサービスの提供、プロのスタッフによるサポート、そして地域社会への貢献。
清田区での不動産に関するニーズに幅広く対応し、顧客に信頼性と充実感を提供しています。
| 評価 | 5.0／5 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
| サービス名 | ハウス・リースバック |
| 会社名 | ハウスドゥ！ 清田平岡店 株式会社トワ・ピリエ |
| 代表者 | 谷口 孔沢 |
| 電話番号 | 011-887-7462 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| ホームページ | https://kiyotahiraoka-housedo.com/ |
| 免許・許可など | 北海道知事免許 胆振（３）第９６６号 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
合同会社悠陽風
「ミニミニ網走店・合同会社 悠陽風」は網走・紋別近郊の賃貸・不動産情報を提供する業者です。
網走エリアと紋別エリアの物件情報を幅広く提供し、リフォーム済みや築浅の物件も取り扱っています。さらに、ペット可や駐車2台可などの特徴的な物件も多数掲載。当社自社物件のため仲介手数料が無料で、お客様に優しいサービスを提供しています。
網走店の連絡先はTEL 0152-43-7700で、会社の所在地は北海道網走市南6条西4丁目1番地4です。お問い合わせは随時受け付けており、個人情報の取り扱いについてもきちんと考慮しています。信頼性と幅広い物件ラインナップが特徴です。
| 評価 | なし |
| 口コミ数 | クチコミ 0 件 |
| 代表者 | 小野 誠 |
| 電話番号 | 0152-43-7700 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| ホームページ | http://yuyoka.cbiz.co.jp/index.htm |
| 免許・許可など | 北海道知事 オホ（2）第418号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会(株)ミニミニフランチャイズ本部提携 |
北斗市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、下にある表は北海道における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。
一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。
| 順位 | 業者名 | 評価 | クチコミ件数 |
| 1位 | 不動産のea | 4.7 | 130 |
| 2位 | ㈱アイーナホーム 函館店 | 4.1 | 52 |
| 3位 | ㈱イエストホーム | 3.8 | 35 |
| 4位 | ㈱ホームスター 旭川 店 | 4.5 | 31 |
| 5位 | ㈱アイーナホーム 北斗本店 | 4 | 19 |
| 6位 | 中島測量設計 石狩本社 | 4.3 | 18 |
| 7位 | COZYの中古住宅専門店 | 3.8 | 16 |
| 8位 | センチュリー21スリーアール | 5 | 10 |
| 9位 | イエステーション 小樽店 北章宅建 | 3.7 | 10 |
| 10位 | センチュリー21アルガホーム | 4.9 | 8 |
※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価
北海道で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。
ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。
そこで、北海道の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。
1位：不動産のea
北海道情報通信株式会社不動産のea札幌北口店は、不動産の売買、賃貸、管理を幅広く扱っている会社です。
幅広い不動産取引に対応しており、自社買い取りや無料査定など、柔軟な対応も特徴のひとつです。
会員限定の物件情報や最新情報のメール配信も行っており、利便性の高いサービスが充実しています。
| 業者名 | 不動産のea |
| 電話 | 011-374-6188 |
| グーグルマップ評価 | 4.7 |
| 口コミ数 | 130 件 |
2位：㈱アイーナホーム 函館店
アイーナホームは、不動産売買仲介・買取販売、中古住宅リフォーム提案、戸建リノベーション事業、空き家再生ビジネス、新築分譲・建築請負業、不動産運用・管理、ファイナンシャルプラニング提案・設計など、幅広い事業を展開している不動産業者です。
特徴
- 中古住宅のリフォーム提案に力を入れている
- 空き家再生ビジネスにも注力しており、地域のまちづくりに貢献している
- 資格や許可を取得しており、安心して取引ができる
| 業者名 | ㈱アイーナホーム 函館店 |
| 電話 | 0138-86-6358 |
| グーグルマップ評価 | 4.1 |
| 口コミ数 | 52 件 |
3位：㈱イエストホーム
イエストホームは、札幌市内近郊の不動産情報を中心に掲載している不動産会社です。
札幌市交通局の東西線南郷駅から徒歩7分とアクセスも良く、宅建免許番号は北海道知事石狩(01)第8834号で、保証協会は公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会に加入しています。
| 業者名 | ㈱イエストホーム |
| 電話 | 011-868-7770 |
| グーグルマップ評価 | 3.8 |
| 口コミ数 | 35 件 |
4位：㈱ホームスター 旭川 店
ホームスターは、任意売却、相続売却、離婚売却、住みながら売却、底地買取など、他社では積極的に手がけていない案件も多数取り扱っています。
さらに、不動産買取、媒介、管理、アパート経営、収益物件企画販売、リフォーム、リノベーション、住宅ローン相談、テナント家賃管理業務、古物買取・遺品整理など、幅広い不動産に関するサービスを提供しています。
| 業者名 | ㈱ホームスター 旭川 店 |
| 電話 | 0166-76-7605 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | 31 件 |
5位：㈱アイーナホーム 北斗本店
アイーナホームは、2012年に設立され、函館市と北斗市に店舗を構える不動産業者です。不動産売買仲介や買取販売、中古住宅リフォーム提案、戸建リノベーション事業、空き家再生ビジネス、新築分譲・建築請負業などを行っています。
また、豊富な取引金融機関との提携があるため、ローンのご相談も可能です。
| 業者名 | ㈱アイーナホーム 北斗本店 |
| 電話 | 0120-949-117 |
| グーグルマップ評価 | 4 |
| 口コミ数 | 19 件 |
●実は探しにくい！？「リースバック対応業者」●
不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。
これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。
住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…
こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。
リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。
また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。
査定額で損をしたくないという方は試してみてください。
スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。
北斗市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など
北斗市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。
役所の制度など
北斗市のウェブサイトに掲載されている各種相談窓口の情報を150字程度の簡単な説明文と表でまとめました。北斗市では、市民の様々な悩みに応じて、複数の相談窓口を提供しています。法律相談、人権悩みごと相談、行政相談、消費生活相談などがあり、それぞれの専門家が相談に対応します。相談日時や場所は相談内容によって異なり、市民課が連絡先となっています。
| 制度名 | 相談日時 | 相談場所 | 連絡先 |
|---|---|---|---|
| 法律相談 | 第1・3火曜日 13:00～15:00 | かなで～る | 市民部 市民課 0138-73-3111 |
| 人権悩みごと相談 | 第1・2・4木曜日 9:30～12:00 | 第1木曜日：北斗市総合分庁舎 第2木曜日：れいんぼー 第4木曜日：かなで～る | 市民部 市民課 0138-73-3111 |
| 行政相談 | 第1・2・4木曜日 9:30～12:00 | 第1木曜日：北斗市総合分庁舎 第2木曜日：れいんぼー 第4木曜日：かなで～る | 市民部 市民課 0138-73-3111 |
| 消費生活相談 | 毎週月・木曜日 10:00～15:00 | 月曜日：北斗市総合分庁舎 木曜日：北斗市役所 消費生活相談室 | 市民部 市民課 0138-73-3111 |
| 制度名など | 各種相談窓口 |
| 担当窓口 | 市民部 市民課 |
| 電話番号 | 0138-73-3111 |
| ホームページ | https://www.city.hokuto.hokkaido.jp/docs/1914.html |
北斗市でリースバック関連の地域情報一覧表
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|---|---|
| 4.0 | ㈱アイーナホーム 北斗本店 | 〒049-0111 北海道北斗市七重浜４丁目３９−１１ |
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
㈱アイーナホーム 北斗本店の口コミ・評判など
㈱アイーナホーム 北斗本店の業者情報です。
- 受付・営業時間：9:00～20:00
- 定休日：水曜日
| 業者名 | ㈱アイーナホーム 北斗本店 |
| 住所 | 〒049-0111 北海道北斗市七重浜４丁目３９−１１ |
| 電話 | 0120-949-117 |
| グーグルマップ評価 | 4.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 23 件 |
よくある質問
リースバックでよくある質問をまとめました。
リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。
競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか？
競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。
これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。
売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか？
リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。
ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。
※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります
リースバックができない方はいますか？
リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。
そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する（任意売却）状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。
住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか？
リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。
これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。
リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。
リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。
一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック（任意売却）のほうが穏便に済むでしょう。