磐田市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、磐田市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

 

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

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磐田市のリースバック相談で売却査定時の注意点とは

磐田市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

リースバックの相談
「信頼出来そう！」で安易に決めないように注意！！

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

相見積もりのイメージ
【重要】必ず査定額で不動産屋を比較すること！！

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります！

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

 

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

 

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です！！

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500万円以上の差が出ることもある

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです！！

 

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

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長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です！

 

必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください！

 

⇒リースバック「見積もり事例」などを見る

 

 

続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

 

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

  • 広い範囲で良い業者を探すこと
  • 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

東海・中部のリースバック業者比較表

東海・中部でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

業者名評価クチコミ数
ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社4.7160
ハウスドゥ！ 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社4.860
ハウスドゥ！ 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社4.446
ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ4.331
ハウスドゥ！大府東浦店 株式会社エネチタ4.427
ハウスドゥ！岩倉・師勝店 アルファス株式会社4.826
ハウスドゥ！ 各務原市役所前店 デイライフ株式会社4.423
ハウスドゥ！東浦・阿久比店 株式会社エネチタ4.915
株式会社ホーメックス柏崎本店4.513

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ あま大治】海部郡大治町・あま市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ あま大治は、海部郡大治町とあま市の不動産に特化した信頼できる不動産業者です。地域に根差し、幅広い物件情報を提供します。新着情報やオープンハウスを積極的に提供し、アフターサポートも行います。通話料無料の電話番号で気軽に相談でき、営業時間も広く設定されています。

定期的な現地見学会を開催し、地元情報も提供。地域の不動産ニーズに応え、信頼性の高い業者として地域のお客様に支持されています。

評価4.7／5
口コミ数クチコミ 160 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
代表者滝川　佳樹
電話番号052-462-8039
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://amaoharu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣（1）第9218号
所属団体（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！ 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 南区道徳】名古屋市南区の地域密着型 不動産情報サイト

名古屋市南区の不動産業者、ハウスドゥ 南区道徳は、地域密着型の不動産情報提供を得意とし、一戸建て、マンション、土地などの多彩な不動産物件を幅広く取り扱っています。

営業時間は10:00から18:00までで、水曜日と年末年始を除く日に営業しています。

さらに、年末年始や祝日に関する詳細な定休日情報も提供しています。ハウスドゥ 南区道徳のウェブサイトでは、物件の種別、エリア、価格帯、沿線・駅、小学校など、詳細な検索条件を利用して物件を探すことができ、新着物件や特集物件も紹介されています。

評価4.8／5
口コミ数クチコミ 60 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！ 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者川端　明
電話番号052-613-7555
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://minamikudotoku-housedo.com/
免許・許可など国土交通大臣（1）第9218号
所属団体（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！ 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社

【ハウスドゥ 中川区八熊通野田】名古屋市中川区の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ中川区八熊通野田は、名古屋市中川区において、地域密着型の不動産業者です。

中川区に特化し、一戸建て、マンション、土地などの幅広い不動産情報を提供しています。毎週土日祝にはオープンハウスを開催し、物件を実際に見学できる機会を提供しており、価格変更情報や新着物件情報も随時更新しています。また、顧客サポートにも力を入れ、マイページ機能を提供しています。

水曜日と年末年始を除く平日には、営業時間内にお問い合わせに対応しています。ハウスドゥ中川区八熊通野田は地域に根ざした信頼性の高い不動産業者として、幅広い物件情報と顧客サポートを提供しています。

評価4.4／5
口コミ数クチコミ 46 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！ 中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社
代表者河村　裕平
電話番号052-369-2100
営業時間10:00-18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
ホームページhttp://nakagawakuyagumadorinoda-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など国土交通大臣（1）第9218号
所属団体(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 東海】東海市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ東海は、東海市における信頼性の高い不動産エージェントです。地域密着型で、広範な不動産サービスを提供しています。一戸建て、マンション、土地など、幅広い不動産に対応し、豊富な物件情報を提供しています。

住宅ローンのサポートやリフォームに関する情報も充実しており、顧客のニーズに合わせたサポートを行います。また、注目の特集物件やスタッフブログを通じて、不動産市場の最新情報も提供しています。地域内での評判が高く、信頼性のある不動産パートナーとしておすすめです。

評価4.3／5
口コミ数クチコミ 31 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ
代表者戸嶌郁巳
電話番号0120-504-221
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttp://tokai-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事（２）第２３０４９号
所属団体（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！大府東浦店 株式会社エネチタ

【ハウスドゥ 大府】大府市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ大府は大府市の不動産専門業者で、一戸建て、マンション、土地の取引を行っています。

サテライト店舗があり、通話料は無料です。営業時間は10:00～18:00で、水曜日と年末年始は定休日です。ホームページでは物件の検索が簡単で、エリアや種別、価格などで絞り込みができます。注目の特集物件や新着物件も充実しており、詳細な情報が提供されています。

また、ブログやイベント情報も充実しており、不動産に関するさまざまな情報が提供されています。ハウスドゥ大府は地域密着型の不動産サイトで、お客様の不動産取引に対するニーズに応えることを目指しています。

評価4.4／5
口コミ数クチコミ 27 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！大府東浦店 株式会社エネチタ
代表者後藤　康之
電話番号0120-758-065
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://obu-housedo.com/?utm_source=Google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=mybusiness
免許・許可など愛知県知事（２）第２３０４９号
所属団体（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！岩倉・師勝店 アルファス株式会社

【ハウスドゥ 岩倉・師勝】岩倉市・北名古屋市の地域密着型 不動産情報サイト

ハウスドゥ岩倉・師勝は岩倉市と北名古屋市の不動産に特化した地域密着型の不動産業者です。彼らは幅広い不動産情報を提供し、一戸建て、マンション、土地などの多彩な選択肢があります。特集物件や新着情報も充実しており、購入希望者に魅力的なオプションを提供しています。

また、お知らせとスタッフのブログを通じて、顧客とのコミュニケーションを図り、営業時間や定休日も顧客の利便性に合わせて設定されています。地域に密着したサービスを提供し、マイページ登録を通じて顧客の物件探しをサポートしています。さらに、他のエリアにも店舗を展開し、多くの地域に対応しています。

ハウスドゥ岩倉・師勝は、地域の不動産市場に詳しく、信頼性の高い不動産業者として知られています。

評価4.8／5
口コミ数クチコミ 26 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！岩倉・師勝店 アルファス株式会社
代表者磯村　徳人
電話番号0120-051-778
営業時間9:00-19:00
定休日水曜日
ホームページhttp://iwakurashikatsu-housedo.com/
免許・許可など愛知県知事（３）第２１８１２号
所属団体（公社）愛知県宅地建物取引協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

ハウスドゥ！ 各務原市役所前店 デイライフ株式会社

ハウスドゥ！各務原市役所前店(デイライフ　株式会社)の紹介ページ。【ハウスドゥドットコム】不動産や住宅購入など不動産売買に関する情報満載！

ハウスドゥ！各務原市役所前店は、不動産購入・売却・住み替え・転居に関する専門店で、地域の皆様に信頼されるお店です。

豊富な物件数（218,047件）と公開物件（72,564件）、マイページ物件（152,187件）があり、新着物件も充実（17,223件）。

店舗は親しみやすく、オンラインでも相談可能。営業時間は広く、定休日は水曜日と年末年始。交通アクセスも便利で、駐車場も5台あります。

評価4.4／5
口コミ数クチコミ 23 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！ 各務原市役所前店 デイライフ株式会社
代表者吉田　大介
電話番号0120-315-300
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日、年末年始
ホームページhttps://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=910
免許・許可など国土交通大臣(1)第9483号
所属団体（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員東海不動産公正取引協議会

ハウスドゥ！東浦・阿久比店 株式会社エネチタ

知多最大級の不動産情報専門サイト｜エネチタ

知多半島の不動産に特化し、地域の専門知識を持つハウスドゥは、多彩な物件情報と豊富なサービスを提供します。不動産の新築・中古、マンション、土地など、幅広い選択肢とともに、イベントや見学会を通じて情報提供と体験を提供し、お客様の声を公開して信頼性を示しています。

また、オンラインでの来店予約特典や店舗へのアクセス情報も提供し、地域における不動産ニーズに対応しています。

評価4.9／5
口コミ数クチコミ 15 件
サービス名ハウス・リースバック
会社名ハウスドゥ！東浦・阿久比店 株式会社エネチタ
代表者永田　篤識
電話番号0120-387-713
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日
アクセスＪＲ武豊線 緒川駅 徒歩9分ＪＲ武豊線 石浜駅 徒歩17分知多半島道路・東浦知多インター車で　10分
ホームページhttps://www.chitahanto-navi.com/#search
免許・許可など宅地建物取引業：愛知県知事（2）第23049号
所属団体（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

株式会社ホーメックス柏崎本店

長岡、柏崎、上越の新築、注文住宅、リフォーム、不動産｜株式会社ホーメックス

株式会社ホーメックスは、家づくりにおいて幸せな家族生活の実現を追求し、お客様の夢や理想を具現化することを使命とし、予算やライフスタイルに合わせた提案を提供。新築住宅の家づくりからアフターサポートまで安心のサポート体制を提供し、施工事例や不動産情報も掲載。

また、定額制セミオーダー住宅や平屋住宅など多彩な住宅ラインアップを提供し、イベント情報も充実しており、自宅からのオンライン相談会も実施。地域に根ざした信頼性と品質を提供する住宅企業です。

評価4.5／5
口コミ数クチコミ 13 件
代表者矢島 栄
電話番号0257-24-0034
営業時間08:30～17:30
定休日土日祝、年末年始、夏季休暇
ホームページhttp://homex.co.jp/
資本金4,000万円
免許・許可など新潟県知事免許（９）第３１９９号
所属団体建設業登録 新潟県知事（般－27）第19254号宅地建物取引業登録 新潟県知事（9）第3199号一級建築士事務所登録 新潟県知事（ホ）第3756号

 

磐田市周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は静岡における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
株式会社ライフステーション4.353
英和不動産2.621
オレンジハウス 静岡店4.65
不動産買取売却センター静岡4.84
株式会社エステージ53
スギヤマ建工13
げんきエステート2.33
ミヤビエステート52
（株）アイレックス51
株式会社 不動産バンク41

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

静岡で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、静岡の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

株式会社ライフステーション

静岡市の不動産ならライフステーション (1)

「ライフステーション」は、地域と向き合い30年の実績を持つ不動産業者です。

不動産売却・購入、新築・リフォーム、損害鑑定など幅広いサービスを提供。

地域専門店ならではの高品質な不動産流通サービスを提供し、お客様の夢の結実をサポートします。

業者名株式会社ライフステーション
電話054-283-1731
グーグルマップ評価4.3
口コミ数53 件

⇒株式会社ライフステーションのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

英和不動産

英和不動産 -静岡の賃貸・売買の不動産情報

株式会社英和不動産は、静岡県静岡市に位置する優れた不動産業者です。

賃貸物件から売買物件まで幅広い物件の取り扱いが可能です。

コロナ対策も行い、安心して物件探しを進めることができます。

業者名英和不動産
電話054-255-4855
グーグルマップ評価2.6
口コミ数21 件

⇒英和不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

オレンジハウス 静岡店

僕たちのリノベ by ORANGE HOUSE

「僕たちのリノベ by ORANGE HOUSE」は、リノベーションやリフォームに関心をお持ちの方に向けた特徴的な不動産業者です。

静岡・東京を拠点に、確かな実績と免許を備え、住まいに関するコンサルティングも行っています。

業者名オレンジハウス 静岡店
電話054-655-2255
グーグルマップ評価4.6
口コミ数5 件

⇒オレンジハウス 静岡店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

不動産買取売却センター静岡

静岡市で不動産売却・買取・査定・任意売却などのご相談に対応する不動産買取売却センター静岡

不動産売却相談センター静岡は、地元・静岡市で20年以上の経験と実績を持つ不動産のプロフェッショナル集団です。

不動産売却に付随する専門士業との相談も信頼できる専門家とともに解決し、ワンストップでお任せいただけます。

無料査定・相談で、お客様のお悩みに寄り添い、最適な提案を行う信頼できる不動産業者です。

業者名不動産買取売却センター静岡
電話0120-448-189
グーグルマップ評価4.8
口コミ数4 件

⇒不動産買取売却センター静岡のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

株式会社エステージ

静岡市の不動産売却・買取・査定・空き家管理｜株式会社エステージ

株式会社エステージは、静岡市を拠点に不動産売却・買取・査定・空き家管理のサービスを提供する企業です。

静岡市内の葵区・駿河区・清水区、藤枝市・焼津市などのエリアで、親切かつ丁寧な対応を提供しています。

営業時間は9:00～18:00で、無料査定キャンペーンや不動産物件買取の強化など、積極的な取り組みを行っております。

業者名株式会社エステージ
電話054-204-6115
グーグルマップ評価5
口コミ数3 件

⇒株式会社エステージのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

●実は探しにくい！？「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

 

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

 

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

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リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

 

スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

⇒ネットでリースバック対応業者を探す【無料】

磐田市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

磐田市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

市区町村などの相談窓口
市民生活を守るのは公共サービスの一環
多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

多重債務相談窓口・東海財務局多重債務相談窓口

多重債務相談窓口・東海財務局多重債務相談窓口｜磐田市公式ウェブサイト
https://www.city.iwata.shizuoka.jp/kurashi_tetsuzuki/nayami_soudan/kurashi_soudan/1001606.html
東海財務局では、返済不能な借金に悩む方々への無料相談を提供しています。借入状況を専門相談員が聞き、法律専門家への引き継ぎも行います。相談料は無料で、秘密厳守。電話または面談にて相談可能、予約不要。

  • 制度名: 多重債務相談窓口・東海財務局
  • 相談日時: 月曜～金曜（祝日除く） 午前9時～正午、午後1時～5時
  • 相談場所: 東海財務局（静岡県磐田市国府台3-1　本庁舎1階）
  • 連絡先: 電話 052-951-1764, 市民相談センター 電話 0538-37-4746
制度名など多重債務相談窓口・東海財務局多重債務相談窓口
担当窓口企画部　広報広聴・シティプロモーション課　市民相談センター
電話番号0538-37-4746
ホームページhttps://www.city.iwata.shizuoka.jp/kurashi_tetsuzuki/nayami_soudan/kurashi_soudan/1001606.html

磐田市でリースバック関連の地域情報一覧表

評価業者名住所・連絡先
5.0（株）不動産Ｌａｂｏ．〒438-0834 静岡県磐田市森下８９
5.0ガンバル不動産〒437-1203 静岡県磐田市福田４１３０−１
5.0センチュリー21東海不動産〒438-0086 静岡県磐田市見付３０３２−２
4.5センチュリー２１中央不動産 磐田店〒438-0818 静岡県磐田市下万能１５２
4.1富士ヶ丘サービス株式会社 本社＆不動産〒438-0086 静岡県磐田市見付５７８９−１

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

（株）不動産Ｌａｂｏ．の口コミ・評判など

（株）不動産Ｌａｂｏ．の業者情報です。

  • 代表者：松下 一八
業者名（株）不動産Ｌａｂｏ．
住所〒438-0834 静岡県磐田市森下８９
電話0538-33-6118
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

ガンバル不動産の口コミ・評判など

ガンバル不動産の業者情報です。

  • 代表者：大場　秀雄
  • 受付・営業時間：9：00～17：00　（金曜日は16:30）
  • 定休日：土・日・祝
業者名ガンバル不動産
住所〒437-1203 静岡県磐田市福田４１３０−１
電話0538-67-9390
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 10 件

センチュリー21東海不動産の口コミ・評判など

センチュリー21東海不動産の業者情報です。

  • 代表者：荻野　正隆
  • 受付・営業時間：10:00～19:00
  • 定休日：日曜日
  • 許可・免許・登録など：「静岡県知事（1）第14017号」
業者名センチュリー21東海不動産
住所〒438-0086 静岡県磐田市見付３０３２−２
電話0538-67-8787
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

センチュリー２１中央不動産 磐田店の口コミ・評判など

センチュリー２１中央不動産 磐田店の業者情報です。

  • 代表者：桔川渉
  • 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　静岡県知事（８）第７２４５号」
業者名センチュリー２１中央不動産 磐田店
住所〒438-0818 静岡県磐田市下万能１５２
電話0538-39-0500
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

富士ヶ丘サービス株式会社 本社＆不動産の口コミ・評判など

富士ヶ丘サービス株式会社 本社＆不動産の業者情報です。

  • 代表者：大石浩之
  • 受付・営業時間：9:00～18：00
  • 定休日：水曜日・日曜日（予約制）
  • アクセス：「東海道本線 磐田駅 徒歩２０分」
  • 許可・免許・登録など：「静岡県知事 (1) 第14083号」
業者名富士ヶ丘サービス株式会社 本社＆不動産
住所〒438-0086 静岡県磐田市見付５７８９−１
電話0538-31-3308
グーグルマップ評価4.1
口コミ数クチコミ 15 件

よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか？

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか？

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか？

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する（任意売却）状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか？

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック（任意売却）のほうが穏便に済むでしょう。