東京都のリースバック業者一覧

東京都でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。こちらでは、東京都でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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リースバックはただ不動産を売るだけではないのでちょっと面倒も多いですが、早く解決したい方は最短5日で現金が得られる相談先がおすすめです。

ネットから簡単に相談できるので、まずは不動産価格がどのぐらいなのか見てみてください。

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東京都のリースバック相談で売却査定時の注意点とは

東京都でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

注意したいポイントは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく「提示された買取額」です。

そのため、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があります。

「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいことがあります！

それは、「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者がいるということです。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●10社見積りの比較例●

リースバックの見積りを比較した例ですが、提示される金額は一定ではないことに注目です！！

これは、リースバックが「ただ不動産を売買する」というものではなく、「売却から賃貸」と複雑であることが一つの理由でしょう。

そのため、リースバックを専門に取り扱っている不動産屋のほうが不慣れな不動産屋よりも良い結果につながりやすく、専門業者を探すことが重要なのです！！

特に、以下のような「ローン残債ギリギリでの売却事例」では、比較することで借金が残るのか、または数百万円のお金が手に出来て生活が楽になるなど分岐点になります。

長い期間で住宅ローンを払ってきた大切な資産は出来る限り高く売りたいものです。

安売り厳禁です！

必ず見積もりを比較して払ってきたローンを取り戻してください！

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続けて、地域の不動産屋について口コミや評判を見ていきます。

このページでは「地方広域比較」「都道府県比較」「市区町村比較」と徐々に近くの業者を比べていますが、これは以下2つの目的があります。

• 広い範囲で良い業者を探すこと
• 近くで融通の利く業者を探すこと

おすすめの業者比較としては、広い範囲で良い業者を探して、物足りない場合にはどんどん近くの業者を追加して比較していくのが効率的で良いでしょう。

関東のリースバック業者比較表

関東でリースバックに対応している業者をグーグルクチコミ数が多い順番に表組みしました。

※グーグルマップ情報より

業者の評価は、「他の事業まで含めて評価がされていること」に加えて、「評価の高低」で業者の良し悪しが分かるものではありません。

一方で、クチコミ数が多い業者ほど事業運営をしていることで実績として評価出来ます。

そのため、上の表はクチコミ数が多い業者の順番になっているので、業者選びの参考にしてください。

株式会社フレンドホーム売買センター

フレンドホームは、幸手・久喜・杉戸エリアの賃貸物件情報サイトで、お客様に専用ダイヤル（0120-43-0021）を提供し、カスタマーサポートに力を入れています。

ウェブサイトでは、来店予約や入居者様ログイン、業者向け情報、賃貸物件検索などの便利なオプションを提供し、使いやすいサイトとして評価されています。

スタッフ紹介ページでは、親しみやすいスタッフ陣がお手伝いし、営業時間は10:00～17:00で、火曜日と水曜日が定休日です。

株式会社きめたハウジング

【きめたハウジング】は、成瀬・町田地域での不動産に特化した信頼性の高い業者です。

地域情報や周辺施設に詳しく、予算や条件に合わせた相談が可能です。お客様の声に耳を傾け、希望条件に合った物件を探し、お困りごとを解決。迅速かつ柔軟な対応が魅力です。

さらに、創立43年の実績を持ち、町田市南部では多くの物件取引実績があります。

センチュリー21 株式会社ウィローズ

TEAMウィローズは、お客様の不動産ニーズに真摯に向き合います。家族や友人と同じ目線でお客様のご相談に取り組み、セールスではなく航海士（ナビゲーター）として、情報の海でお客様を導きます。透明性とサポートを重視し、「運命の一軒」に出会うために、全ての情報を開示し、お客様の決断をサポートします。

また、TEAMウィローズは誠実さと正直さを常に提供し、お客様に信頼される不動産プロフェッショナルとしての役割を果たします。

株式会社 VERUS

株式会社VERUSは、不動産に関する包括的なサービスを提供する会社で、池袋本店と上野店を拠点にしています。

彼らの特徴は、ワンストップの不動産サービスを提供し、不動産の売却、購入、リフォーム・リノベーション、賃貸仲介・管理など、住まいに関するあらゆるニーズに応えることです。

彼らは契約後も顧客の要望に応え、安心と信頼を築くことを重要視しており、透明性の高いサービスを提供するためにオンライン内見やLINEチャットサービスを提供しています。

株式会社Qurepass

この業者は、豊島区・文京区・板橋区・北区の相続不動産に特化し、無料相談窓口を提供しています。

地域密着型で、お客様の立場に立ち、真摯な対応を重視し、セカンドオピニオンも歓迎しています。ミサワホームと提携し、幅広いサポートを提供し、キッズルームも完備しています。

お客様の声や実績を積極的に紹介し、信頼性を高めています。また、サイト上で不動産関連情報を提供し、対応の流れも分かりやすく示しています。

株式会社サンシティホーム

株式会社サンシティホームは埼玉県内、特にさいたま市見沼区東大宮周辺の不動産情報に特化した専門業者です。

営業時間は朝9時から夜8時までで、年末年始以外はほぼ毎日営業しており、お客様の都合に合わせて柔軟に対応しています。

サンシティホームは地域に根ざした不動産業者であり、地元の不動産市場に詳しいスタッフが在籍しています。ウェブサイトではお客様の声や最新のお知らせも掲載されており、信頼性と透明性のあるサービスを提供しています。

株式会社タクミ不動産

センチュリー21タクミ不動産は、つくば市を拠点に地域密着型の不動産業者です。

幅広い物件数を取り扱い、中古マンションから新築戸建て、土地、賃貸物件まで多彩な選択肢を提供しています。お客様のニーズに合わせて現地販売会を開催し、物件の実際の状態を確認できる機会を提供しています。

また、キッズルームを備えた店舗環境を提供し、小さなお子様連れのお客様も快適に物件探しを行えます。

センチュリー21 株式会社タチキカックス

センチュリー21タチキカックスは、茨城県古河市を中心に不動産に関する包括的なサービスを提供しています。

サイトでは新築一戸建て、中古戸建て、土地、マンションなど幅広い不動産情報が掲載されており、さらに無料売却査定や住宅ローン相談も受け付けています。

地域に特化した情報提供やSDGsへの取り組み、お客様の声を大切にする姿勢が特徴で、信頼性の高い不動産情報を提供し、顧客満足度を向上させています。また、更新情報やキャンペーン情報も随時更新され、お客様に最新情報を提供しています。

ハウスドゥ！ 成田山店 有限会社クサノ

ハウスドゥ 成田山は成田市を専門に扱い、幅広い不動産情報を提供しています。営業スケジュールは柔軟で、年末年始を含む休業日にも対応しています。豊富な物件情報を提供し、新築・中古の一戸建て、マンション、土地など多様な選択肢があります。

さらに、物件の状態を確認するためのインスペクションサービスも提供しており、売却を希望する売主には高額売却のサポートを提供しています。顧客へのサポートも重視し、地域に密着した不動産サイトで、地元の情報に詳しい専門家がお客様をサポートします。

ハウスドゥ 筑西下館 ひがの製菓株式会社

ひがの製菓 不動産部は、筑西市で不動産売却を考える方に地域密着のサービスを提供します。無料相談と査定を通じて、正確な査定額を提供し、スムーズな売却プロセスをサポートします。専門知識と豊富な経験を活かし、お客様の要望に真摯に向き合い、信頼性の高いアドバイスを提供します。

また、スタッフ紹介でスキルを持つスタッフを紹介し、過去の取引実績とお客様の声を公開して信頼性を示しています。筑西市での不動産売却において、ひがの製菓 不動産部は地域に密着し、高品質なサービスを提供します。無料相談にお気軽にご連絡ください。

株式会社ワッフル

この業者の特徴は、アイデンティティやドメイン、コアバリュー、デザイン、コーポレート情報、ニュース、採用情報、お問い合わせ情報に集約されます。

アイデンティティとして、ワッフルは不動産業界での存在感を示し、コアバリューとデザインに力を入れています。

会社情報やアクセス情報が提供され、銀座に拠点があることが明記されています。ニュースや採用情報も提供され、業界の最新情報に対応しています。最後に、お問い合わせ情報が簡単にアクセスできるように提供されており、顧客との連絡が円滑に行えます。

ウスイホーム株式会社

USUI GROUPは、横浜・横須賀・湘南エリアの住まい・暮らしに特化した地域密着型の不動産業者です。賃貸マンションやアパートの管理から住宅の購入・売却、注文住宅のプランニングやリフォーム、不動産投資など、幅広い住まいに関するサービスを提供しています。

一心エステート株式会社

「一心エステート株式会社」は、東京都内の不動産に特化した情報提供を行う会社であり、中古マンション情報と不動産売却に特化しています。購入と賃貸の両方に対応し、専門知識を持つスタッフが顧客に対して情報提供とアドバイスを行います。

また、不動産に関する情報提供も積極的に行い、書籍の出版などを通じて専門性と信頼性を高めています。一心エステートは、不動産市場において顧客のニーズに応える専門業者として評価されています。

株式会社大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、不動産仲介（売買、賃貸）、売却、賃貸経営に特化した信頼性の高い業者です。

全国に店舗を展開し、幅広いサービスを提供。週末のオープンルームや特集物件を通じて、多彩な物件選択肢を提供し、不動産情報サイト「マンションデータブック」で市況情報も提供。プライバシーと公正取引を重視し、お客様の信頼を築いています。

東京都周辺で評価があるおすすめリースバック業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は東京における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

東京で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、東京の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：大江戸不動産 清澄白河店

大江戸不動産は、東京都江東区清澄に所在する不動産業者です。

東京都知事免許(4)第82902号を取得しており、不動産の売買、賃貸、仲介、管理、代理業を行っています。三菱UFJ不動産販売、三井不動産リアルティ、みずほ信不動産販売などの大手不動産会社との取引があります。

また、損害保険代理店や飲食店事業、ペット事業も展開しています。

2位：㈱リームス

リームスは、住宅ローンの滞納や競売でお悩みの方に対し、任意売却やリースバックなどの対策をサポートする専門業者です。

東京都知事免許を取得し、競売にかけずに不動産を売却する任意売却や、賃貸契約を締結したうえでお客様に居住していただけるリースバックなどのサービスを提供しています。

また、利益還元型買取では、余剰利益をお客様に還元し、仲介手数料を割引することも可能です。

3位：ビット不動産（麻布店）

ビット不動産は、東京都港区麻布十番にある不動産業者です。

ビット不動産は、多言語対応を含め、お客様のニーズに合わせたサポートが充実しています。また、住み替えを検討される方に対しては、無料でファイナンシャルプランナーのご相談やリノベーション・リフォームのご相談も可能です。

4位：任意売却Dr.

任意売却Dr.（ニンイバイキャクドクター）は、住宅ローン滞納や任意売却に関する相談センターです。

任意売却Dr.は、住宅ローン返済・滞納に関する総合相談センターであり、任意売却の手続きをサポートしています。

また、フランチャイズ・チェーン本部の運営やYouTube公式チャンネルの運営も行っています。

5位：エフ・ティー・ジャパン

エフ・ティー・ジャパン株式会社は、不動産売買仲介・買取・販売、不動産賃貸仲介・賃貸・管理、不動産投資、海外投資用不動産の販売・購入サポート、競売不動産の購入サポート・競売代行、リフォーム全般・リノベーション、都市開発・企画・コンサルティング、火災保険調査及び申請代行サポート、生命保険及び損害保険の代理店など多岐にわたるサービスを提供しています。

●実は探しにくい！？「リースバック対応業者」●

不動産屋の口コミ・評判を見てきましたが、実はリースバックに対応している業者は多くありません。

これで困るのは「相性がよさそうなのにリースバックに対応していない点が後から分かった…」というような状況。

住宅ローン支払いで困っているときに、こういった無駄な手間は取りたくないのが正直なところです…

こんな状況を避けるのであれば、ネットでリースバックを一括査定するのがおすすめです。

リースバックをしっかり取り扱う業者同士であれば勝負出来る査定額を出してくれます。

また、交渉の手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

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東京都周辺でリースバックの仲介不動産屋

東京都のローン破綻相談先

• 制度名: 多重債務110番
• 相談日時: 令和元年9月2日（月）、3日（火）
• 相談場所: 東京都消費生活総合センター、その他関連機関
• 連絡先: 東京都消費生活総合センター 03-3235-1155 (相談専用電話), お近くの消費生活センター ☎188 (消費者ホットライン)

東京都の公共機関など連絡先一覧

• ⇒消費生活センター：東京都
• ⇒東京都警察
• ⇒東京都庁
• ⇒東京都：法テラス所在地一覧

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よくある質問

リースバックでよくある質問をまとめました。

リースバックは近所の方や友人に聞きづらい内容が多いので、ぜひこちらで疑問解決をしてもらえたら幸いです。

競売より任意売却やリースバックのほうが良いというのは本当ですか？

競売にも良い点はありますが、基本的には任意売却やリースバックのほうが経済的に有利な場合が多いです。

これは、あなたのみならず銀行などの債権者にとっても任意売却などのほうが有利な場合が多い特徴があります。

売却査定額がローン残高を下回った場合はどうなりますか？

リースバックを行うときに不動産を査定しますが、この場合にローン残高を下回った場合に多くのケースでは差額について新たにローンを組むなどの手続きになります。

ただ、実質的にはリースバックを行った場合に賃料を支払うことになりますが、この支払い額に反映される形で処理されることが多いでしょう。

※このケースだと売却時における抵当権の問題などで取引自体が難航する場合があります

リースバックができない方はいますか？

リースバックができない方はいくつか状況が異なりますが、最も多いのは不動産売却に際して権利を持っている方の全員に同意を得られない場合があります。

そのため、どちらかといえばリースバックよりも不動産を売却する（任意売却）状況で、リースバックもできないという状況になるといったことがあります。

住宅ローン滞納をしていますがリースバックはできますか？

リースバックは一度売却したのちに賃料を払って住むという形になりますので、多くの場合に住宅ローン滞納は売却額から支払われるので問題ありません。

これは、固定資産税やその他の税金、また管理費などについても同様です。

リースバックを利用したことが近所にバレるか心配です。

リースバックは普通の不動産売却取引と同時に賃料を払って住む契約をするので、ほとんどの場合に近所にリースバックを利用したことがバレることはありません。

一方の競売では、競売に出されている情報が公になるので、この点でもリースバック（任意売却）のほうが穏便に済むでしょう。